**RENOVIERTE BALKONWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND PKW-STELLPLATZ IN BRAUNSCHWEIG MASCHERODE**

Diese 1998 fertiggestellte Balkonwohnung befindet sich im 1.OG eines modernen und anschaulichen 6 Familienhauses in Braunschweig Mascherode. In Bad, Flur und Küche wurde der Boden mit Fliesen ausgelegt. In den Zimmern befindet sich ein neuwertiger Designbodenbelag. Das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zeigt, was auf 5,4 Quadratmetern alles möglich ist.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit ca. 11,2 m² Platz für einen kleinen Esstisch, wodurch einem schellen Frühstück zu zweit nichts im Wege steht. Für einen großen Esstisch bietet sich das Wohnzimmer an. Im 33 m² großen Wohnzimmer wird Sie das Tageslicht beeindrucken, welches von Westen durch die große Fensterfläche einstrahlt. Der angrenzende ca. 6 m² große Westbalkon gewährt hervorragende Sonnenausbeute und Platz zum Entspannen.
Das 15,5 m² große Schlafzimmer ermöglicht einen über 4 Meter breiten Kleiderschrank zu platzieren. Im 12,4 m² großen Jugendzimmer finden ein Arbeitstisch, Bett und ein Kleiderschrank problemlos Platz. Dieses Zimmer rundet das Raumangebot vollständig ab und könnte auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eine ca. 2,4 m² große Abstellkammer erlaubt es Utensilien, wie Staubsauger, Bügelbrett usw. unterzustellen.

Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz vor dem Haus, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ihre Waschmaschine findet im gepflegten Waschkeller Platz. Geheizt wird mit Gas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektr. Durchlauferhitzer. Das TV-Signal wird via Sat und/oder Kabel D eingespeist. Glasfaser liegt bereits im Haus, jedoch noch nicht in der Wohnung.

Die Betriebskosten beinhalten Gas/Heizung, Wasser, Winterdienst und sind für 3 Personen angegeben. Die Treppenhausreinigung obliegt den Mietern.

ES WIRD EIN MIETVERTRAG MIT EINER MINDESTMIETDAUER VON 18 MONATEN ANGESTREBT!

Fazit:
Insgesamt sind es renovierte 86 Quadratmeter Wohnfläche mit neuwertigen Designböden und einem edlen Charme, der zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung bietet einer 3 köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen.

Wir empfehlen Ihnen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen und Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.