ImmoZoom38: Immobilienpreise Braunschweig City

Als Immobilienmakler in Braunschweig weiß man um die begehrte Wohnlage in der Innenstadt Braunschweigs, die inmitten des Innenstadtrings mit den 5 sogenannten Traditionsinseln Burgplatz, Altstadtmarkt, Magniviertel, Michaelis und Aegidien liegt und das Flair der Innenstadt widerspiegelt. Die zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Tanz, Unterhaltung, Shopping und kurze Wege, stellen einen beachtlichen Mehrwert dar, der besonders bei jungen Menschen sehr beliebt ist. Dank der Braunschweiger Verkehrsbetriebe genießt der Innenstadtbewohner uneingeschränkte Mobilität. Man wohnt im Hotspot und mit perfekter Verkehrsanbindung. Natürlich hat das seinen Preis: eingeschränkte Ruhe. Für Erholung in der Stadt sorgen jedoch gleich mehrere Grünanlagen, wie z. B. der Löwenwall oder der Gaußberg, die sich alle fußläufig erreichen lassen. Am Rande des Bürgerparks befindet sich ein Hallen- und Freibad für sportliche Betätigung. Weitere Möglichkeiten der Entspannung bieten z. B. Inselwallpark, Museumspark, Löbbeckes Insel und Theaterpark. Seit der Neuordnung der Stadtbezirke im November 2021 zählt die Innenstadt jetzt zum Stadtbezirk 130 (Mitte).

Der Immobilienmarkt in der City ist seit Jahren in Bewegung. Nach Auswertungen der Angebotspreise auf Immobilienscout24 gehen die Preise seit 2015 steil nach oben. Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandswohnungen zum Kauf lag im ersten Quartal 2021 bei rund 3.230 €/m².

Auch Einfamilienhäuser sind hier sehr begehrt. Häuser haben sich im Vergleich zum ersten Quartal 2020 im Schnitt um 9 % verteuert. Damals wurden von Verkäuferseite durchschnittlich rund 3.310 €/m² Wohnfläche angesetzt. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt im ersten Quartal 2021 bei rund 3.600 €/m². Der Immobilienmarkt in der Innenstadt ist aktuell stark in Bewegung. Die zentrale Lage und die brillante Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss sorgen hier für eine rege Nachfrage nach Immobilien zur Selbstnutzung sowie als Kapitalanlage.