ImmoZoom38: Immobilienpreise Braunschweig Volkmarode

Am östlichen Rand Braunschweigs liegt der begehrte Stadtteil Volkmarode. Zusammen mit den Stadtteilen Schapen, Hondelage und Dibbesdorf bilden sie den gemeinsamen Stadtbezirk "Hondelage-Volkmarode". Volkmarode ist hauptsächlich ein Wohngebiet mit einer Vielzahl von Wohnhäusern und Wohnungen, sowie einigen kleineren Geschäften und Gewerbebetrieben. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, einschließlich des Naturschutzgebiets Riddagshausen und des Parks am Drachenberg.
In Volkmarode liegen überwiegend mittlere und gute Wohnlagen.
Die teuersten Lagen in Volkmarode befinden sich "Am Hirtenberg", "Am Papenholz" und "Auf der Moorhütte" rund um den Moorhüttensee. Auch Teile des "Ziegelkamp" sowie "Scharenbusch" gehören ebenfalls zu den begehrtesten Wohnlagen. Eine Besonderheit stellt ein relativ hoher Anteil an Erbpachtgrundstücken im alten Teil von Volkmarode dar.

Der beliebte Nordosten Braunschweigs zieht mit seiner ländlichen Atmosphäre vor allem junge Familien und Pendler an. Die stärkste Nachfrage besteht zur Zeit für 4-Zimmerwohnungen zwischen 95 und 120 m². Dicht dahinter rangieren Wohnungsgrößen zwischen 70 bis 95 m². Die ausgewerteten Angebotspreise auf Immobilienscout24 zeigten seit Jahren eine steil ansteigende Preiskurve, die aktuell einen Knick aufzeigt. Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandswohnungen zum Kauf in Volkmarode lag im dritten Quartal 2022 bei rund 2.470 €/m². in Q1/2023 werden 2.400 €/m² aufgerufen.

Frei stehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind hier sehr begehrt. Hauspreise haben sich im Vergleich zum dritten Quartal 2022 im Schnitt um ca. 1,2 % verringert. Damals wurden vonseiten der Verkäufer durchschnittlich rund 3.350 €/m² Wohnfläche angesetzt. Der durchschnittliche Angebotspreis in Volkmarode lag in Q1/2023 bei rund 3.310 €/m².