ImmoZoom38: Immobilienpreise Braunschweig Westlicher Ring

Wie kaum ein anderer Stadtteil Braunschweigs wurde das Westliche Ringgebiet durch die im 19. Jahrhundert einsetzende Industrialisierung geprägt und blieb seit den 1940ern weitgehend unverändert. Ausnahmen stellen die Neubauten ab den 2000ern dar, die in der Cammannstraße, Blumenstraße, Cyriaksring oder am Wilhelmitorufer errichtet wurden. Wegen der Nähe zur TU Braunschweig ist das Viertel vor allem bei jungen Leuten und Studenten beliebt. Aber die ausgezeichnete Infrastruktur lockt auch Menschen aller Altersgruppen zunehmend in das Westliche Ringgebiet. Außerdem schätzen die Bewohner die gute Anbindung durch die Braunschweiger Verkehrsbetriebe. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach Eigentums- und Mietwohnungen hier seit Jahren deutlich ansteigt. Man wohnt zentrumsnah mit bester Verkehrsanbindung und optimaler Nahversorgung. Für Erholung in der Stadt sorgen zwei Naherholungsbereiche, die fußläufig zu erreichen sind. Das sind der Bürgerpark und der Inselwall.

Das beliebte Viertel am Rande der City Braunschweigs ist seit Jahren in Bewegung. Investoren und auch Eigennutzer sollten sich das Viertel also unbedingt genauer ansehen. Für die nahe Zukunft sind hier zudem einige interessante Neubauvorhaben geplant.
Unsere Auswertung der Angebotspreise auf Immobilienscout24 zeigt eine steile Preiskurve nach oben (seit 2015). Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandswohnungen zum Kauf lag im ersten Quartal 2021 bei rund 2.400 €/m².

Hier sind frei stehende Einfamilienhäuser auch sehr begehrt. Häuser haben sich im Vergleich zum ersten Quartal 2020 im Schnitt um 9 % verteuert. Damals wurden von Verkäuferseite durchschnittlich rund 3.340 €/m² Wohnfläche angesetzt.
Der durchschnittliche Angebotspreis liegt im dritten Quartal 2020 bei rund 3.620 €/m². Der Immobilienmarkt im Westlichen Ringgebiet ist auch weiterhin stark in Bewegung. Die zentrumsnahe Lage und die perfekte Infrastruktur sorgen hier für eine rege Nachfrage nach Immobilien.