Immobilienankauf in Braunschweig
Wir kaufen Ihre Immobilie im Großraum Braunschweig
Direkter Immobilienankauf durch Adner & Partner Immobilien
Adner & Partner Immobilien kauft ausgewählte Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Braunschweig, Wolfenbüttel und der Region selbst an. Der direkte Ankauf kann insbesondere für Eigentümer interessant sein, die eine diskrete und planbare Alternative zur klassischen Vermarktung suchen.
Neben unserer Maklertätigkeit entwickeln wir gemeinsam mit regionalen Architekten und Bauträgern Neubau- und Bestandsprojekte. Deshalb interessieren wir uns sowohl für Grundstücke mit Entwicklungspotenzial als auch für bestehende Immobilien, die durch Sanierung oder Modernisierung weiterentwickelt werden können.
Immobilien auf Erbbaugrundstücken kaufen wir grundsätzlich nicht an.
Neben unserer Maklertätigkeit entwickeln wir gemeinsam mit regionalen Architekten und Bauträgern Neubau- und Bestandsprojekte. Deshalb interessieren wir uns sowohl für Grundstücke mit Entwicklungspotenzial als auch für bestehende Immobilien, die durch Sanierung oder Modernisierung weiterentwickelt werden können.
Immobilien auf Erbbaugrundstücken kaufen wir grundsätzlich nicht an.
Wir kaufen Häuser, Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
Direkter Ankauf ohne öffentliche Vermarktung
Wir kaufen ausgewählte Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Braunschweig, Wolfenbüttel und der Region direkt an – auch dann, wenn Modernisierungs- oder Sanierungsbedarf besteht.
Beim direkten Verkauf an Adner & Partner entfällt die öffentliche Vermarktung. Ihre Immobilie muss nicht in Immobilienportalen präsentiert werden, Besichtigungen mit zahlreichen Interessenten entfallen und es fällt keine Maklerprovision für die Vermittlung an.
Ob ein direkter Ankauf für Ihre Immobilie infrage kommt, prüfen wir nach Besichtigung und Sichtung der wesentlichen Unterlagen.
Beim direkten Verkauf an Adner & Partner entfällt die öffentliche Vermarktung. Ihre Immobilie muss nicht in Immobilienportalen präsentiert werden, Besichtigungen mit zahlreichen Interessenten entfallen und es fällt keine Maklerprovision für die Vermittlung an.
Ob ein direkter Ankauf für Ihre Immobilie infrage kommt, prüfen wir nach Besichtigung und Sichtung der wesentlichen Unterlagen.
Immobilienankauf zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel
Unser Ankaufsschwerpunkt liegt in Braunschweig, Wolfenbüttel und dem angrenzenden regionalen Umfeld. Besonders interessant sind für uns Wohnimmobilien und Grundstücke, deren Lage, Substanz oder Entwicklungsmöglichkeiten eine langfristige Perspektive bieten.
Ob Eigennutzung, Modernisierung, Weiterentwicklung oder Neubebauung: Entscheidend ist für uns nicht allein der aktuelle Zustand, sondern welches Potenzial die Immobilie oder das Grundstück bietet.
Ob Eigennutzung, Modernisierung, Weiterentwicklung oder Neubebauung: Entscheidend ist für uns nicht allein der aktuelle Zustand, sondern welches Potenzial die Immobilie oder das Grundstück bietet.
Planbarer Immobilienverkauf ohne öffentliche Vermarktung
Ein direkter Ankauf kann besonders dann sinnvoll sein, wenn Sie eine Immobilie nicht öffentlich vermarkten möchten, weit entfernt wohnen oder eine klar planbare Abwicklung bevorzugen.
Nach der Besichtigung und Prüfung der erforderlichen Unterlagen erhalten Sie von uns eine konkrete Rückmeldung, ob ein Ankauf möglich ist und wie die nächsten Schritte aussehen.
Nach der Besichtigung und Prüfung der erforderlichen Unterlagen erhalten Sie von uns eine konkrete Rückmeldung, ob ein Ankauf möglich ist und wie die nächsten Schritte aussehen.
Geerbte Immobilien direkt verkaufen
Auch bei geerbten Immobilien kann ein direkter Ankauf eine Alternative zur klassischen Vermarktung sein. Das gilt insbesondere dann, wenn mehrere Beteiligte Entscheidungen abstimmen müssen, die Immobilie leer steht oder vor einem Verkauf zunächst organisatorische Fragen geklärt werden sollen.
Wir prüfen die Immobilie, die verfügbaren Unterlagen und die Rahmenbedingungen und klären anschließend, ob ein direkter Ankauf durch Adner & Partner infrage kommt.
Wir prüfen die Immobilie, die verfügbaren Unterlagen und die Rahmenbedingungen und klären anschließend, ob ein direkter Ankauf durch Adner & Partner infrage kommt.
Direkter Ankauf ohne Finanzierungsvorbehalt
Beim direkten Ankauf durch Adner & Partner entfällt die klassische Käuferfinanzierung eines externen Interessenten. Dadurch hängt der Verkauf nicht davon ab, ob ein Käufer zunächst eine Finanzierungszusage seiner Bank erhält.
Voraussetzung bleibt selbstverständlich, dass Immobilie, Kaufpreis und rechtliche Rahmenbedingungen nach unserer Prüfung zusammenpassen.
Voraussetzung bleibt selbstverständlich, dass Immobilie, Kaufpreis und rechtliche Rahmenbedingungen nach unserer Prüfung zusammenpassen.
Klare Prüfung vor dem Kaufangebot
Bevor wir ein Kaufangebot abgeben, prüfen wir die Immobilie, die vorhandenen Unterlagen und die wesentlichen rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Dazu gehören je nach Objekt unter anderem Grundbuch, Bauunterlagen, Grundstückssituation, Zustand und mögliche Entwicklungsoptionen.
Erst auf dieser Grundlage entscheiden wir, ob ein Ankauf für uns infrage kommt und welches Kaufangebot wir unterbreiten können.
Erst auf dieser Grundlage entscheiden wir, ob ein Ankauf für uns infrage kommt und welches Kaufangebot wir unterbreiten können.
Ankauf, Modernisierung und Verkauf
Ein konkretes Beispiel aus dem Landkreis Wolfenbüttel zeigt, wie wir mit angekauften Immobilien umgehen können: Das Einfamilienhaus wurde nach dem Ankauf umfassend modernisiert und anschließend weiterverkauft. Die Vorher-/Nachher-Bilder zeigen einen Teil der durchgeführten Maßnahmen.
Einfamilienhaus im Landkreis Wolfenbüttel
Küche neu
Küche alt
Flur neu
Flur alt
Bad neu
Bad alt
Schlafzimmer neu
Schlafzimmer alt
Welche Immobilien für unseren Ankauf interessant sind
Unser Ankauf richtet sich nicht an jede Immobilie gleichermaßen. Besonders interessant sind für uns Wohnimmobilien und Grundstücke in Braunschweig, Wolfenbüttel und dem angrenzenden regionalen Umfeld, bei denen Lage, Substanz oder Entwicklungsmöglichkeiten eine wirtschaftlich sinnvolle Perspektive bieten.
Dabei kommen sowohl gepflegte Bestandsimmobilien als auch modernisierungs- oder sanierungsbedürftige Objekte infrage. Entscheidend ist, ob Immobilie, Grundstück und Kaufpreis zu unserem Ankaufsprofil passen.
Dabei kommen sowohl gepflegte Bestandsimmobilien als auch modernisierungs- oder sanierungsbedürftige Objekte infrage. Entscheidend ist, ob Immobilie, Grundstück und Kaufpreis zu unserem Ankaufsprofil passen.
Sie sind Makler oder haben direkten Kontakt zum Eigentümer?
Sie kennen eine Immobilie oder ein Grundstück, dessen Eigentümer tatsächlich über einen Verkauf nachdenkt? Dann sprechen Sie uns gern an. Wichtig ist uns ein direkter Bezug zum Eigentümer und eine konkrete Verkaufsabsicht. Hinweise aus zweiter oder dritter Hand ohne belastbaren Eigentümerkontakt verfolgen wir nicht.
Diese Immobilien und Grundstücke kaufen wir bevorzugt an
1. BESTANDSIMMOBILIEN WOHNEN
- Einfamilienhäuser mit Instandhaltungsstau in Braunschweig und Wolfenbüttel
- Eigentumswohnungen mit Instandhaltungsstau in Braunschweig und Wolfenbüttel
- Mehrfamilienhäuser mit 3 bis 8 Einheiten in Braunschweig und Wolfenbüttel.
- Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Instandhaltungsstau in Braunschweig und Wolfenbüttel
- Immobilien in gutem Zustand in Braunschweig und Wolfenbüttel
- Immobilien mit Leerstand in Braunschweig und Wolfenbüttel
- Ankauf auch in den Gemeinden Vechelde und Schwülper
2. GRUNDSTÜCKE ZUR NEUBEBAUUNG
Wir suchen Baugrundstücke sowie bebaute Grundstücke mit Entwicklungspotenzial. Besonders interessant sind innerstädtische Baulücken und Grundstücke, auf denen eine vorhandene Bebauung langfristig nicht mehr sinnvoll genutzt werden kann. Je nach Lage kommen auch Grundstücksteilung, Abriss und Neubebauung als Entwicklungsmöglichkeiten infrage.
Bevorzugt in folgenden Regionen:
Bevorzugt in folgenden Regionen:
- Braunschweig
- Wolfenbüttel
- Gemeinde Vechelde
- Gemeinde Schwülper
- Wolfsburg
- Salzgitter (in ausgesuchten Lagen)
So läuft der direkte Immobilienankauf bei Adner & Partner ab
1. Wertermittlung Ihrer Immobilie
Bevor wir ein Kaufangebot abgeben, prüfen wir zunächst die Immobilie und ihre wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem Lage und Mikrolage, Grundstück, Größe, Zustand, Modernisierungen, Nutzungsmöglichkeiten und aktuelle Marktdaten.
Die Wertermittlung dient dabei nicht nur der Preisfindung. Gleichzeitig prüfen wir, ob die Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankaufsprofil passt und eine wirtschaftlich sinnvolle Weiterentwicklung möglich ist.
Die Wertermittlung dient dabei nicht nur der Preisfindung. Gleichzeitig prüfen wir, ob die Immobilie grundsätzlich zu unserem Ankaufsprofil passt und eine wirtschaftlich sinnvolle Weiterentwicklung möglich ist.
2. Besichtigung und Prüfung der Immobilienunterlagen
Nach einer ersten Einschätzung besichtigen wir die Immobilie persönlich und prüfen die für den Ankauf relevanten Unterlagen. Je nach Objekt gehören dazu beispielsweise Grundbuch, Bauunterlagen, Flächenangaben, Mietverträge sowie Informationen zu bestehenden Rechten oder Belastungen.
Erst wenn die wesentlichen Rahmenbedingungen geklärt sind, treffen wir eine belastbare Ankaufsentscheidung.
Erst wenn die wesentlichen Rahmenbedingungen geklärt sind, treffen wir eine belastbare Ankaufsentscheidung.
3. Kaufpreisangebot innerhalb einer Woche
Nach abgeschlossener Besichtigung und Prüfung erhalten Sie von uns ein konkretes Kaufpreisangebot. Liegen die erforderlichen Unterlagen vollständig vor und bestehen keine besonderen rechtlichen oder baulichen Fragen, kann dies in der Regel innerhalb weniger Tage erfolgen.
Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob unser Angebot für Sie passt. Eine Verpflichtung zum Verkauf entsteht durch die Prüfung nicht.
Sie entscheiden anschließend in Ruhe, ob unser Angebot für Sie passt. Eine Verpflichtung zum Verkauf entsteht durch die Prüfung nicht.
4. Der Notartermin
Wenn Sie unser Kaufangebot annehmen, wird der Kaufvertrag durch einen Notar vorbereitet. Vor der Beurkundung erhalten Sie den Vertragsentwurf und haben Gelegenheit, offene Fragen zu klären.
Der Verkauf erfolgt wie jeder Immobilienkauf notariell. Kaufpreis, Übergabezeitpunkt und weitere Vereinbarungen werden eindeutig im Kaufvertrag geregelt.
Der Verkauf erfolgt wie jeder Immobilienkauf notariell. Kaufpreis, Übergabezeitpunkt und weitere Vereinbarungen werden eindeutig im Kaufvertrag geregelt.
5. Kaufpreiszahlung und Übergabe
Nach Eintritt der im Kaufvertrag vereinbarten Voraussetzungen wird der Kaufpreis gezahlt. Die Übergabe der Immobilie erfolgt anschließend zum vereinbarten Zeitpunkt.
Dabei werden Schlüssel und relevante Unterlagen übergeben und der Zustand der Immobilie bei Übergabe dokumentiert.
Dabei werden Schlüssel und relevante Unterlagen übergeben und der Zustand der Immobilie bei Übergabe dokumentiert.
Zusammengefasst:
Beim direkten Ankauf durch Adner & Partner erhalten Sie einen klar geregelten Ablauf – von der Prüfung der Immobilie über das Kaufpreisangebot und den Notartermin bis zur Zahlung und Übergabe. Entscheidend ist für uns, dass Immobilie, Kaufpreis und Rahmenbedingungen nach der Prüfung zusammenpassen.
Fazit:
Direkter Ankauf oder klassische Vermarktung?
Ein direkter Immobilienankauf kann sinnvoll sein, wenn Sie auf eine öffentliche Vermarktung verzichten möchten und Wert auf einen klar planbaren Verkaufsprozess legen. Nicht jede Immobilie eignet sich jedoch für unseren Eigenankauf. Deshalb prüfen wir zunächst, ob Objekt, Grundstück und Kaufpreis zu unserem Ankaufsprofil passen. Ist der direkte Ankauf nicht die passende Lösung, können wir mit Ihnen alternativ besprechen, ob eine klassische Vermarktung über Adner & Partner Immobilien sinnvoller ist.
Ein direkter Immobilienankauf kann sinnvoll sein, wenn Sie auf eine öffentliche Vermarktung verzichten möchten und Wert auf einen klar planbaren Verkaufsprozess legen. Nicht jede Immobilie eignet sich jedoch für unseren Eigenankauf. Deshalb prüfen wir zunächst, ob Objekt, Grundstück und Kaufpreis zu unserem Ankaufsprofil passen. Ist der direkte Ankauf nicht die passende Lösung, können wir mit Ihnen alternativ besprechen, ob eine klassische Vermarktung über Adner & Partner Immobilien sinnvoller ist.
Sie möchten Ihre Immobilie direkt und diskret verkaufen?
Senden Sie uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück. Wir prüfen zunächst, ob ein direkter Ankauf durch Adner & Partner grundsätzlich infrage kommt. Anschließend melden wir uns persönlich bei Ihnen und besprechen die nächsten Schritte.
