Wie Sie einen seriösen Immobilienmakler erkennen


Immobilienvermittlungen gehören in Profihände

Worauf Sie bei der Suche nach einem Immobilienmakler unbedingt achten sollten

Immobilienmakler nicht nach Höhe der Courtage auswählen

Die Maklerprovision ist beim Immobilienverkauf ein sichtbarer Kostenfaktor – sie sollte jedoch nicht das entscheidende Kriterium bei der Maklerwahl sein. Wesentlich wichtiger ist, welche Leistung Sie dafür erhalten und welche Erfahrung, Marktkenntnis und Vermarktungsqualität der Makler einbringt.

Ein Immobilienverkauf umfasst weit mehr als die Veröffentlichung eines Inserats. Dazu gehören unter anderem eine realistische Preisstrategie, die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, eine professionelle Präsentation, die Auswahl geeigneter Vermarktungswege, die Qualifizierung von Interessenten, Besichtigungen, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notartermin.

Gerade bei einem hohen Immobilienwert kann die Qualität dieser Arbeit für Eigentümer erheblich wichtiger sein als ein vermeintlicher Preisvorteil bei der Courtage. Vergleichen Sie deshalb nicht nur Provisionen – vergleichen Sie Leistungen, Erfahrung und nachweisbare Qualität.
Ausgezeichnete Makler Dienstleistung Braunschweig

Erfahrung aus der Praxis

Hinter diesen Zahlen stehen Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Neubauimmobilien ebenso wie ganz unterschiedliche Eigentümer, Käufer, Finanzierungssituationen und Vermarktungsverläufe. Jede Vermittlung bringt eigene Anforderungen mit sich – von der realistischen Preisfindung über die Vorbereitung und Präsentation bis zur Interessentenauswahl, Verhandlung und Begleitung zum Notartermin.

Diese Erfahrung lässt sich nicht durch ein einzelnes Verkaufsversprechen ersetzen. Sie hilft uns einzuschätzen, wie ein Angebot am Markt positioniert werden sollte, wie Kaufinteressenten reagieren, wann eine Vermarktungsstrategie funktioniert und an welchen Stellen nachgesteuert werden muss.

Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie deshalb nicht an einem einzelnen Versprechen, sondern an der Qualität seines gesamten Vorgehens – und daran, ob er nachweisen kann, dass dieses Vorgehen in der Praxis funktioniert.

Prüfen Sie die Qualität der Immobilienpräsentation

Bevor Sie einen Immobilienmakler beauftragen, schauen Sie sich seine aktuellen Immobilienangebote an. Die Qualität der Präsentation lässt sich bereits vor dem ersten Gespräch gut beurteilen.

Achten Sie auf professionelle und realistische Immobilienfotos, verständliche Grundrisse, aussagekräftige Beschreibungen und einen insgesamt hochwertigen Auftritt. Die Immobilie sollte ansprechend präsentiert werden, ohne Eigenschaften zu versprechen, die sie tatsächlich nicht besitzt.

Eine sorgfältige Präsentation ist kein Selbstzweck: Sie entscheidet wesentlich darüber mit, welchen ersten Eindruck Kaufinteressenten von einer Immobilie erhalten und ob sie sich intensiver mit dem Angebot beschäftigen.

Unser Tipp: Lassen Sie sich bei der Maklerauswahl konkrete Vermarktungsbeispiele zeigen. So können Sie wesentlich besser beurteilen, welche Qualität Sie für Ihre eigene Immobilie erwarten dürfen.

Ein guter Immobilienmakler ist qualifiziert

Unser Investment in Ihre Immobilie

Das bedeutet: Er verfügt über eine solide Ausbildung rund um die Immobilie. Er investiert, um diese Ausbildung fortwährend auf dem neuesten Stand zu halten. Denn jeder seriöse Immobilienmakler will seine Kunden stets fundiert und umfassend beraten. Dabei belässt es ein engagierter Immobilienmakler natürlich nicht. Er investiert regelmäßig Zeit und bildet sich fort. Er sorgt dafür, dass auch seine Mitarbeiter stets auf dem neuesten Stand sind. Das ständige Studium von Fachlektüre, die Recherche im Internet sowie der Besuch von Seminaren und anderen Fortbildungen sind für ihn selbstverständlich. So bleibt er stets bestens informiert in rechtlichen Fragen, im Immobilien- und Internetmarketing. Da es bei Immobilientransaktionen um viel Geld geht, sollten Sie als Immobilieneigentümer auf Nummer sicher gehen und sich an einen zertifizierten Immobilienmakler Ihres Vertrauens wenden. Vertrauen Sie Ihre Immobilie nicht irgendeinem Makler an.
Unsere Kunden kennen uns als ein erfahrenes, zuverlässiges und qualitätsbewusstes Maklerbüro. Die Basis unseres guten Rufs, den wir uns über die Jahre erarbeiten konnten, ist unser großes Engagement. Wir legen großen Wert auf eine Beratung, die Menschlichkeit und fachliche Kompetenz erlebbar miteinander verbindet. Unsere Leistungsgarantie zeigt Ihnen, worauf Sie sich bei einer Zusammenarbeit mit Adner & Partner Immobilien verlassen können.
UNSERE QUALIFIKATIONEN

Ein seriöser Makler verfügt über gute Referenzen

Bewertungen und Referenzen geben Ihnen einen guten Eindruck davon, wie ein Immobilienmakler tatsächlich arbeitet. Achten Sie dabei nicht nur auf die durchschnittliche Bewertung, sondern auch auf die Anzahl, Aktualität und Inhalte der Kundenstimmen.

Besonders aufschlussreich sind Bewertungen, in denen Kunden konkrete Erfahrungen mit Beratung, Erreichbarkeit, Vermarktung und der Begleitung des Verkaufsprozesses schildern.

Prüfen Sie deshalb unabhängige Bewertungsportale und lassen Sie sich bei Bedarf Referenzen bereits vermittelter Immobilien zeigen.
Diese Referenzkunden können Ihnen Auskunft geben, wie zufriedensie mit der Arbeit des Maklers waren und sind.

Ein seriöser Immobilienmakler arbeitet transparent.

Ein seriöser Immobilienmakler erklärt Ihnen bereits vor der Beauftragung nachvollziehbar, welche Leistungen er übernimmt, wie die Vermarktung abläuft und welche Kosten entstehen.

Dazu gehört auch, offen über die Einschätzung des Immobilienwertes, die geplante Preisstrategie und den vorgesehenen Vermarktungsweg zu sprechen. Ein guter Makler sollte seine Empfehlungen begründen können – auch dann, wenn seine Einschätzung nicht der ursprünglichen Preisvorstellung des Eigentümers entspricht.

Vereinbarungen zu Maklerauftrag, Provision und möglichen weiteren Kosten sollten klar geregelt sein, bevor die Vermarktung beginnt.

Was Sie von einem guten Immobilienmakler erwarten sollten

  • 1. FUNDIERTE VORBEREITUNG

    Ein guter Immobilienmakler beginnt nicht mit der Veröffentlichung eines Inserats. Dazu gehören eine fundierte Wertermittlung, die Prüfung und Aufbereitung der Verkaufsunterlagen sowie eine professionelle Präsentation der Immobilie mit hochwertigen Fotos, Grundrissen und einem aussagekräftigen Exposé.
  • 2. GEZIELTE VERMARKTUNG

    Professionelle Vermarktung bedeutet mehr als die Veröffentlichung auf einem Immobilienportal. Ein guter Makler entwickelt eine zur Immobilie passende Vermarktungsstrategie, nutzt geeignete Vertriebskanäle, spricht vorhandene Interessenten an und koordiniert die Besichtigungen strukturiert.
  • 3. VERKAUFSABWICKLUNG

    Auch nach der Besichtigung endet die Maklerleistung nicht. Kaufinteressenten und Finanzierung sollten geprüft, die Vorbereitung des Kaufvertrags mit dem Notariat begleitet und offene Fragen vor der Beurkundung geklärt werden. Eine professionelle Begleitung reicht bis zur Übergabe der Immobilie.

Ihre wesentliche Vorteile durch einen Makleralleinauftrag

Immobilienverkauf mit Makler Braunschweig

Leisten Sie sich einen oder keinen Makler

Wer als Eigentümer eine Immobilie verkaufen will, steht regelmäßig vor der Frage, ob er einen oder mehrere Makler beauftragen sollte.
Unsere klare Empfehlung: Entscheiden Sie sich für einen Makler, der Sie überzeugt – und übertragen Sie ihm die Verantwortung für die Vermarktung.
Werden mehrere Makler parallel tätig, können unterschiedliche Exposés, Preisangaben oder Informationen zur Immobilie am Markt erscheinen. Kaufinteressenten begegnen demselben Objekt möglicherweise mehrfach und über verschiedene Anbieter. Das kann Fragen aufwerfen und die klare Positionierung der Immobilie erschweren.
Ein Makleralleinauftrag schafft dagegen eindeutige Zuständigkeiten. Vermarktung, Interessentenkommunikation, Besichtigungen und Verhandlungen laufen koordiniert über einen Ansprechpartner.

Was ein guter Immobilienmakler für Sie leistet

Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt weit mehr als die Veröffentlichung eines Immobilienangebots. Er begleitet den Verkauf als zentraler Ansprechpartner, koordiniert die einzelnen Schritte und behält den gesamten Prozess im Blick.
Dazu gehören eine fundierte Einschätzung des Immobilienwertes, die Beschaffung und Prüfung relevanter Unterlagen, die Vorbereitung der Immobilie für die Vermarktung, eine professionelle Präsentation sowie die Auswahl geeigneter Vermarktungswege. Hinzu kommen die Bearbeitung und Qualifizierung von Anfragen, die Organisation von Besichtigungen, Verhandlungen mit Kaufinteressenten und die Vorbereitung des Verkaufs bis zum Notartermin.
Für Eigentümer bedeutet das vor allem Zeitersparnis, Struktur und fachliche Unterstützung bei Entscheidungen, die häufig nur wenige Male im Leben getroffen werden.

Woran Sie einen guten Immobilienmakler außerdem erkennen

Regionale Marktkenntnis ist nicht ersetzbar

Immobilienmärkte unterscheiden sich nicht nur von Stadt zu Stadt, sondern teilweise von Stadtteil zu Stadtteil. Ein Makler sollte deshalb wissen, welche Lagen gefragt sind, welche Käufergruppen dort suchen und wie sich vergleichbare Immobilien tatsächlich am regionalen Markt positionieren.

Fragen Sie einen Makler ruhig konkret nach seiner Erfahrung in Ihrer Stadt oder Ihrem Stadtteil. Wer den regionalen Markt regelmäßig begleitet, sollte seine Einschätzung nachvollziehbar erklären können.

Für Eigentümer in Braunschweig und der Region ist lokale Marktkenntnis besonders wichtig, weil Lage, Mikrolage, Bebauung, Nachfrage und Zielgruppen erheblichen Einfluss auf die Vermarktung einer Immobilie haben können.
Zufriedene Maklerkundin Braunschweig

Prüfen Sie den Ruf und die Erfahrungen anderer Kunden

Informieren Sie sich vor der Beauftragung darüber, welche Erfahrungen andere Eigentümer und Käufer mit dem Makler gemacht haben. Online-Bewertungen können dabei eine wichtige Orientierung bieten.

Achten Sie nicht nur auf die Anzahl der Sterne. Aussagekräftiger sind Anzahl, Aktualität und Inhalt der Bewertungen sowie die Frage, ob Kunden konkrete Erfahrungen mit Beratung, Kommunikation, Vermarktung und Abwicklung beschreiben.

Ein über Jahre gewachsenes Bewertungsprofil ist dabei aussagekräftiger als einzelne besonders positive oder negative Stimmen.

Fairness beim Immobilienverkauf in Braunschweig

Unsere Fairness-Garantie für Immobilienverkäufer

Kommt es trotz unserer Vermarktung nicht zum Verkauf Ihrer Immobilie, berechnen wir lediglich eine Pauschale von 357 € inkl. MwSt. für unsere entstandenen Auslagen.

FAQ: Den richtigen Makler in Braunschweig & Wolfenbüttel finden

Wie finde ich den richtigen Makler für meine Immobilie?

Achten Sie bei der Maklerwahl vor allem auf regionale Marktkenntnis, nachvollziehbare Qualifikationen, Erfahrung, Referenzen und eine transparente Arbeitsweise. Ein guter Immobilienmakler sollte Ihnen außerdem verständlich erklären können, wie er den Wert Ihrer Immobilie einschätzt und welche Vermarktungsstrategie er für Ihr Objekt empfiehlt. Ein persönliches Erstgespräch zeigt zusätzlich, ob die Zusammenarbeit auch menschlich passt.

Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler in der Region?

Ein guter Immobilienmakler kann seine Kompetenz nachvollziehbar belegen. Dazu gehören beispielsweise erfolgreich vermittelte Immobilien, Kundenbewertungen, fachliche Qualifikationen und konkrete Beispiele seiner Immobilienvermarktung. In Braunschweig, Wolfenbüttel und der Region kommt außerdem die Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes hinzu. Fragen Sie deshalb nach Erfahrungen mit vergleichbaren Immobilien und lassen Sie sich die geplante Vorgehensweise erläutern.

Warum ist die lokale Marktkenntnis bei der Maklersuche so wichtig?

Immobilienmärkte unterscheiden sich nicht nur zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel, sondern teilweise deutlich zwischen einzelnen Stadtteilen und Mikrolagen. Nachfrage, Käufergruppen, Grundstückssituation, Bebauung und vergleichbare Verkäufe können sich bereits innerhalb weniger Kilometer unterscheiden.
Ein regional erfahrener Immobilienmakler kann diese Faktoren bei der realistischen Preiseinschätzung und der Positionierung einer Immobilie am Markt berücksichtigen.

Welche Kosten entstehen bei der Beauftragung eines Maklers?

Die Höhe und Verteilung der Maklerprovision hängt von der Immobilie und der konkreten Vertragsgestaltung ab. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gelten seit Ende 2020 besondere gesetzliche Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten.
Ein seriöser Immobilienmakler informiert Sie vor Abschluss des Maklervertrages transparent über die vereinbarte Provision, deren Verteilung und die enthaltenen Leistungen. Bei Adner & Partner werden diese Konditionen vor Beginn der Zusammenarbeit eindeutig vereinbart.

Warum sollte ich einen Makleralleinauftrag statt mehrerer Makler wählen?

Bei einem Makleralleinauftrag liegt die Vermarktung in einer Hand. Dadurch gibt es einen zentralen Ansprechpartner und eine einheitliche Abstimmung von Preisstrategie, Immobilienpräsentation, Interessentenkommunikation, Besichtigungen und Verhandlungen.
Werden mehrere Makler gleichzeitig beauftragt, kann dieselbe Immobilie mit unterschiedlichen Bildern, Beschreibungen oder sogar Preisangaben am Markt erscheinen. Das kann bei Kaufinteressenten Fragen auslösen und die klare Positionierung des Angebots erschweren. Unsere Empfehlung ist deshalb eindeutig: Wählen Sie den Makler, der Sie fachlich und persönlich überzeugt, und übertragen Sie ihm die Verantwortung für die Vermarktung.

Wie wirkt sich die Wahl des Auftrags auf potenzielle Kaufinteressenten aus?

Ein Makleralleinauftrag sorgt für einen einheitlichen Auftritt der Immobilie am Markt. Kaufinteressenten erhalten Informationen, Unterlagen und Terminabsprachen aus einer Hand und haben einen klaren Ansprechpartner für ihre Fragen.
Gleichzeitig lassen sich Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen zentral koordinieren. Das schafft einen strukturierten Ablauf und verhindert, dass dieselbe Immobilie über mehrere Anbieter unterschiedlich präsentiert wird.

Was leistet ein exklusiv beauftragter Makler für den Verkauf?

Bei einem Makleralleinauftrag kann der Makler die Vermarktung langfristig planen und seine Leistungen gezielt auf eine Immobilie konzentrieren. Dazu gehören je nach Objekt beispielsweise die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, Immobilienfotografie, Grundrisse, Exposé, Vermarktung, Interessentenmanagement und die Begleitung bis zum Notartermin.
Adner & Partner geht dabei mit Zeit, Arbeitsleistung und Vermarktungskosten in Vorleistung. Dieses Investment ermöglicht eine sorgfältig vorbereitete und konsequent durchgeführte Vermarktung.

Ist ein Makleralleinauftrag auch bei diskreter Vermarktung sinnvoll?

Ja, insbesondere bei einer diskreten Vermarktung bietet ein zentraler Ansprechpartner Vorteile. Informationen zur Immobilie, Interessentenanfragen und Besichtigungen können über eine Stelle koordiniert und der Kreis der angesprochenen Interessenten gezielt gesteuert werden.
Je nach Immobilie kann eine Vermarktung zunächst auch ohne öffentliche Präsentation auf den großen Immobilienportalen sinnvoll sein.

Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermarkten lassen?

Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie und lernen Sie Adner & Partner persönlich kennen. In einem ersten Gespräch klären wir, worum es bei Ihrer Immobilie geht und wie wir Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung unterstützen können.

Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns persönlich mit Ihnen in Verbindung.

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