Der optimale Immobilienpreis
Essentielle Fakten für Immobilienverkäufer
Grundlage für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf ist der realistische Preis.
Sicherlich wollen Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den besten Preis erzielen. Dann vermeiden Sie einen Fehler, der auf den ersten Blick sinnvoll erscheinen mag: Steigen Sie nicht mit einem möglichst hohen Fantasiepreis ein. Es ist wesentlich erfolgversprechender, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie der aktuellen Marktsituation entspricht. Dafür ist es nötig, sich einen genauen Überblick über den Markt zu verschaffen.
Den Wert am Markt kennen
Ihre Immobilie stellt für Sie einen der wichtigsten Vermögenswerte dar. Darum sollten Sie auch ihren möglichen Verkaufspreis genau kennen. Ist der angesetzte Preis zu gering, verschenken Sie möglicherweise Geld. Ein zu hoher Angebotspreis kann dagegen dazu führen, dass eine Immobilie lange am Markt bleibt und sich schließlich nur noch deutlich unter dem ursprünglich angesetzten Preis verkaufen lässt.
Grundlage einer erfolgreichen Preisstrategie ist deshalb eine fundierte Einschätzung des Immobilienwertes. Lage, Grundstück, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sind dabei ebenso relevant wie vergleichbare Verkäufe, die aktuelle Nachfrage und die Situation am regionalen Immobilienmarkt.
Bei Adner & Partner wird der Immobilienwert deshalb nicht geraten, sondern systematisch hergeleitet. Erst auf dieser Grundlage lässt sich beurteilen, mit welchem Angebotspreis eine Immobilie sinnvoll in die Vermarktung starten sollte.
Wie wir den Wert einer Immobilie ermitteln und welche Faktoren dabei berücksichtigt werden, erfahren Sie auf unserer Seite Immobilienbewertung Braunschweig.
Grundlage einer erfolgreichen Preisstrategie ist deshalb eine fundierte Einschätzung des Immobilienwertes. Lage, Grundstück, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sind dabei ebenso relevant wie vergleichbare Verkäufe, die aktuelle Nachfrage und die Situation am regionalen Immobilienmarkt.
Bei Adner & Partner wird der Immobilienwert deshalb nicht geraten, sondern systematisch hergeleitet. Erst auf dieser Grundlage lässt sich beurteilen, mit welchem Angebotspreis eine Immobilie sinnvoll in die Vermarktung starten sollte.
Wie wir den Wert einer Immobilie ermitteln und welche Faktoren dabei berücksichtigt werden, erfahren Sie auf unserer Seite Immobilienbewertung Braunschweig.
Mit wenigen Klicks zur ersten Einschätzung Ihres Immobilienwertes
1. Immobiliendaten eingeben
2. E-Mail-Adresse eingeben
3. Werteinschätzung erhalten
Bitte beachten Sie: Bei der vorliegenden Marktwerteinschätzung handelt es sich um eine erste Orientierungshilfe bei der Preisfindung und ersetzt keine gründliche Analyse Ihrer Immobilie. Denn jede Immobilie ist einzigartig! Der Wert einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren wie beispielsweise dem Bodenrichtwert, dem Sanierungszustand oder der Ausstattung ab, die nur durch einen Experten vor Ort angemessen begutachtet werden können. Die beste Preisstrategie für Ihre Immobilie finden wir, indem wir uns intensiv mit Ihrer Immobilie und deren speziellen Vorzügen auseinandersetzen. Dies kombinieren wir mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Marktes und der Zielgruppe für Ihre Immobilie.
Profitieren Sie bei der Preisgestaltung von unserer Erfahrung aus mehr als 70.000 m² vermittelter Wohnfläche seit Beginn unserer eigenen Erfassung im Jahr 2013 und unserer detaillierten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes.
Profitieren Sie bei der Preisgestaltung von unserer Erfahrung aus mehr als 70.000 m² vermittelter Wohnfläche seit Beginn unserer eigenen Erfassung im Jahr 2013 und unserer detaillierten Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes.
Geprüfter MarktWert-Makler® der Sprengnetter-Akademie
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Als geprüfter MarktWert-Makler® der Sprengnetter-Akademie wird unser Fachwissen regelmäßig durch eine Qualifikationsprüfung unter Beweis gestellt. Die letzte Überprüfung des Fachwissens fand im Herbst 2024 statt.
Seit über 20 Jahren sind wir in der Immobilienbranche tätig und haben in dieser Zeit mehrere Hundert Immobilien im Großraum Braunschweig bewertet. Viele der bewerteten Immobilien wurden anschließend erfolgreich durch uns vermittelt. Adner & Partner Immobilien bestimmt den realistischen Wert Ihrer Immobilie im Rahmen einer fundierten MarktWertanalyse. Dabei betrachten wir den Immobilienwert aus unterschiedlichen Perspektiven und beziehen neben anerkannten Bewertungsverfahren auch die konkrete Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Marktsituation ein.
Als Marktberichterstatter des IVD fließen zudem unsere kontinuierliche Beschäftigung mit dem regionalen Immobilienmarkt und den tatsächlich erzielbaren Preisen in die Preisfindung ein. So entsteht die Grundlage für eine nachvollziehbare Preisstrategie auf dem Weg zum optimalen Immobilienpreis.
Hilfe für eine zielführende Preisgestaltung bietet Ihnen außerdem dieser kompakte Ratgeber aus unserer Ratgebersammlung.
Hilfe für eine zielführende Preisgestaltung bietet Ihnen dieser kompakte Ratgeber aus der API- Ratgebersammlung.
RATGEBER ZUR PREISGESTALTUNGSeit über 20 Jahren sind wir in der Immobilienbranche tätig und haben in dieser Zeit mehrere Hundert Immobilien im Großraum Braunschweig bewertet. Viele der bewerteten Immobilien wurden anschließend erfolgreich durch uns vermittelt. Adner & Partner Immobilien bestimmt den realistischen Wert Ihrer Immobilie im Rahmen einer fundierten MarktWertanalyse. Dabei betrachten wir den Immobilienwert aus unterschiedlichen Perspektiven und beziehen neben anerkannten Bewertungsverfahren auch die konkrete Immobilie, ihre Lage und die aktuelle Marktsituation ein.
Als Marktberichterstatter des IVD fließen zudem unsere kontinuierliche Beschäftigung mit dem regionalen Immobilienmarkt und den tatsächlich erzielbaren Preisen in die Preisfindung ein. So entsteht die Grundlage für eine nachvollziehbare Preisstrategie auf dem Weg zum optimalen Immobilienpreis.
Hilfe für eine zielführende Preisgestaltung bietet Ihnen außerdem dieser kompakte Ratgeber aus unserer Ratgebersammlung.
Hilfe für eine zielführende Preisgestaltung bietet Ihnen dieser kompakte Ratgeber aus der API- Ratgebersammlung.
Angebotspreis zu hoch: Ein Fehler der bares Geld kostet.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung und eine der größten Herausforderungen für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, werden Ihre Verkaufsanstrengungen und die damit verbundenen Ausgaben umsonst gewesen sein. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Dann werden Sie ausreichend Nachfrage erzeugen und unter vielen Interessenten denjenigen finden, der genau Ihre Immobilie kaufen möchte.
Wichtig zu wissen: Bei unserer Immobilienwerteinschätzung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.
ZUR IMMOBILIENBEWERTUNGDann werden Sie ausreichend Nachfrage erzeugen und unter vielen Interessenten denjenigen finden, der genau Ihre Immobilie kaufen möchte.
Wichtig zu wissen: Bei unserer Immobilienwerteinschätzung handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.
Quelle: Auswertungen im Ballungsraum Köln 2013. Die dargestellten Werte veranschaulichen den in der Untersuchung festgestellten Zusammenhang zwischen Angebotspreis, Vermarktungsdauer und Verkaufserlös; sie sind nicht als aktuelle Werte für den Braunschweiger Immobilienmarkt zu verstehen.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie persönlich ermitteln lassen?
Eine fundierte Preisstrategie beginnt mit der persönlichen Auseinandersetzung mit Ihrer Immobilie. Wenn Sie wissen möchten, welcher Wert sich aus Lage, Zustand, Ausstattung und der aktuellen Marktsituation ableiten lässt, sprechen Sie mit uns. Für die persönliche Vor-Ort-Wertermittlung verbinden wir unsere Arbeit bewusst mit einem guten Zweck und freuen uns über eine freiwillige Spende zugunsten des Kinderhospizes Löwenherz.
