Sie haben noch Fragen?

Nein. Wir arbeiten stets mindestens mit einem Makleralleinauftrag. Wenn Sie trotz eines Makleralleinauftrags einen anderen Immobilienfachmann beauftragen, müssen Sie damit rechnen, dass Sie doppelte Provisionen zahlen müssen - sowohl an den vermittelnden Makler als auch an denjenigen, mit dem Sie den Makleralleinauftrag vereinbart haben. Um sicherzustellen, dass Sie nicht für immer an den Makler gebunden sind, obwohl er keinen passenden Interessenten findet, sollte der Alleinauftrag immer eine festgelegte Frist haben. Normalerweise beträgt diese Frist sechs Monate. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise für die Eigentümer besonders aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich auf der Seite Makleralleinauftrag.

Die Kosten beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie variieren und umfassen verschiedene Aspekte. Beim Kauf einer Immobilie entstehen Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision und gegebenenfalls Finanzierungskosten. Beim Verkauf einer Immobilie können Kosten wie Maklerprovision, Werbekosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Vorfälligkeitsentschädigung für die Finanzierung entstehen. Die genauen Kosten können je nach Region und individueller Vereinbarung variieren. Als Immobilienmakler informieren wir Sie transparent über die anfallenden Kosten und beraten Sie hinsichtlich möglicher Einsparungen oder Verhandlungsmöglichkeiten.

Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie auf der Seite Makleralleinauftrag.

Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Um Ihnen die Maklersuche zu erleichtern, haben wir für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie einen seriösen Makler finden.

Natürlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern. Informieren Sie sich gerne vorab unter "Immobilie ohne Makler verkaufen".

Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt Adner & Partner Immobilien eine individuelle Immobilienbewertung für Sie

Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt noch nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.

Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir eine geeignete Immobilie im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.

Künftig gilt, dass derjenige, der dem Makler als zweites einen Auftrag erteilt nicht mehr zahlen soll als der Erstauftraggeber. Bei dem Zweitauftraggeber handelt es sich überwiegend um den Käufer. Dieser soll künftig nicht mehr alleine die Provision zahlen, wenn der Immobilienmakler vom Verkäufer mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt wurde. Das bedeutet, dass der Immobilienmakler nicht mehr provisionsfrei für den Verkäufer tätig werden kann.

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ - führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer. Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.

Beim Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Unterlagen erforderlich. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Flurkarten, Grundrisse, Bau- und Planungsunterlagen, Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen sowie Informationen zu etwaigen bestehenden Mietverhältnissen.

Auf Wunsch erstellt Adner & Partner Immobilien einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Immobilie sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Als Käufer können Sie sicherstellen, dass eine Immobilie bautechnisch einwandfrei ist, indem Sie eine professionelle Baubegehung oder einen Gutachter hinzuziehen. Darüber hinaus können Sie von den Unterlagen des Verkäufers wie Bauunterlagen, Energieausweis und Gutachten profitieren, um einen umfassenden Eindruck vom Zustand der Immobilie zu erhalten.

Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Ein Immobilienmakler übernimmt die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer bzw. Vermieter und Mieter. Zu seinen Hauptaufgaben zählen die Immobilienbewertung, das Erstellen von Exposés, die Vermarktung der Immobilie, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die Verhandlung und Abwicklung von Verträgen. Er fungiert zudem als Berater und unterstützt bei rechtlichen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf.

Ein Makler ist für die Vermittlung von Immobilien zuständig und arbeitet auf Provisionsbasis. Er unterstützt bei der Preisfindung, Vermarktung und Verhandlung. Der Notar hingegen ist eine unabhängige Person, die rechtliche Vorgänge, wie den Immobilienkaufvertrag, beglaubigt und die Rechtsgültigkeit sicherstellt. Ein Notar ist für die Beurkundung von Kaufverträgen in Deutschland zwingend erforderlich.

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem Eigentumsverhältnisse und Lasten (z. B. Hypotheken) an Immobilien festgehalten werden. Beim Immobilienkauf dient das Grundbuch der Sicherstellung der rechtlichen Klarheit über den Eigentümer und mögliche Belastungen. Der Grundbuchauszug ist daher ein wichtiger Bestandteil des Kaufprozesses.​

Beim Verkauf einer Immobilie können verschiedene Nebenkosten anfallen. Dazu gehören die Maklerprovision, Notarkosten, Kosten für die Grundbucheintragung sowie gegebenenfalls Steuern wie die Spekulationssteuer. Es ist wichtig, diese Kosten frühzeitig zu berücksichtigen, um den erzielten Gewinn richtig kalkulieren zu können​.

Die Teilungserklärung beschreibt die Aufteilung des Eigentums an einem Mehrfamilienhaus in einzelne Wohnungen und Gemeinschaftseigentum. Sie legt fest, welche Bereiche zur Wohnung und welche zum Gemeinschaftseigentum gehören, sowie die jeweiligen Nutzungsrechte. Sie ist besonders wichtig für Käufer von Eigentumswohnungen, um ihre Rechte und Pflichten zu verstehen​

Ein Kaufvertrag für eine Immobilie enthält alle wichtigen Informationen über das Objekt, den Kaufpreis, den Zahlungszeitpunkt, den Übergabetermin sowie eventuelle Mängel. Zudem werden Regelungen zur Grunderwerbsteuer, die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sowie die Übergabe von Lasten und Nutzen festgelegt.

Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und der Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie. Bei der Übergabe werden alle Schlüssel und relevante Dokumente übergeben. Zudem wird ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem der Zustand der Immobilie festgehalten wird, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden .

Versteckte Mängel sind Schäden oder Mängel an einer Immobilie, die bei der Besichtigung nicht sofort erkennbar sind. Tritt ein versteckter Mangel nach dem Kauf auf, haftet der Verkäufer, wenn er den Mangel arglistig verschwiegen hat. Im Kaufvertrag können jedoch auch Regelungen zur Haftung für Mängel vereinbart werden.