Immobilienmakler Braunschweig Querum
Ländlicher Stadtteil mit hoher Nachfrage
Immobilienmakler in Braunschweig Querum
Der im Osten Braunschweigs gelegene Stadtteil Querum (Bezirk Wabe-Schunter) vereint auf einzigartige Weise städtische Anbindung mit herausragender Naturidylle. Weitläufige Wiesen, Weiden und der Querumer Forst prägen das Landschaftsbild, während sich die Schunter in ihrem nahezu unberührten Flussbett malerisch durch den Ort schlängelt. Diese außergewöhnliche Lebensqualität macht Querum traditionell zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Löwenstadt.
Der lokale Immobilienmarkt, der rund 1.620 Bestandsgebäude mit 3.550 Wohneinheiten für gut 6.200 Einwohner umfasst, ist von enormer Stabilität geprägt. Querum ist ein klassischer Familienstandort: Mit einem massiven Anteil von rund 66 % dominieren hier klar die Ein- und Zweifamilienhäuser (Mehrfamilienhäuser machen lediglich 20 % aus). Die absoluten Premium-Lagen mit den höchsten Immobilienwerten finden sich dabei in direkter Nähe zum Querumer Forst.
Was diese mittleren bis sehr guten Wohnlagen besonders wertvoll macht, ist die Bewohnerstruktur. Eine bemerkenswert geringe Mieterquote von lediglich rund 25 % belegt eine extrem hohe Eigentümerdichte. Für Käufer bedeutet das intakte, eigentümergeführte Nachbarschaften.
Die demografischen Strukturdaten untermauern den ruhigen und gefestigten Charakter des Stadtteils. Ein Durchschnittsalter von 46 Jahren sowie eine strukturell sehr niedrige Arbeitslosenquote von rund 4 % zeugen von einem wirtschaftlich starken, krisenresistenten Klientel. Ergänzt durch einen moderaten internationalen Bevölkerungsanteil von 6,4 % präsentiert sich Querum als eine in sich ruhende, gewachsene und hochgradig sichere Gemeinde.
Der lokale Immobilienmarkt, der rund 1.620 Bestandsgebäude mit 3.550 Wohneinheiten für gut 6.200 Einwohner umfasst, ist von enormer Stabilität geprägt. Querum ist ein klassischer Familienstandort: Mit einem massiven Anteil von rund 66 % dominieren hier klar die Ein- und Zweifamilienhäuser (Mehrfamilienhäuser machen lediglich 20 % aus). Die absoluten Premium-Lagen mit den höchsten Immobilienwerten finden sich dabei in direkter Nähe zum Querumer Forst.
Was diese mittleren bis sehr guten Wohnlagen besonders wertvoll macht, ist die Bewohnerstruktur. Eine bemerkenswert geringe Mieterquote von lediglich rund 25 % belegt eine extrem hohe Eigentümerdichte. Für Käufer bedeutet das intakte, eigentümergeführte Nachbarschaften.
Die demografischen Strukturdaten untermauern den ruhigen und gefestigten Charakter des Stadtteils. Ein Durchschnittsalter von 46 Jahren sowie eine strukturell sehr niedrige Arbeitslosenquote von rund 4 % zeugen von einem wirtschaftlich starken, krisenresistenten Klientel. Ergänzt durch einen moderaten internationalen Bevölkerungsanteil von 6,4 % präsentiert sich Querum als eine in sich ruhende, gewachsene und hochgradig sichere Gemeinde.
Mehr über Braunschweig Querum im Stadtteil-Report
Intakte Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken und diverse Sportmöglichkeiten sind in Querum entlang der Bevenroder Straße vorhanden. Hier findet man Discounter, Drogerien, Apotheken sowie Fachmärkte für Tiernahrung und Getränke. Ebenso sind mehrere Bankfilialen im Ort vorhanden.
Querum erhält zukünftig eine neue Kita mit insgesamt 55 Plätzen. Darüber hinaus gibt es in Querum drei Kindertagesstätten mit mehr als 100 Plätzen und 2 Schulen. Die Grundschule Querum bietet rund 220 Schulplätze an. Die "IGS Querum" stellt 785 Schulplätze inkl. gymnasialer Oberstufe an. Querum verfügt über ein vielfältiges Angebot von öffentlichen Kinderspielplätzen. So z. B. die Spielplätze "Albert-Voigts-Weg" und "Drosselstieg/Eichhahnweg".
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Querum erhält zukünftig eine neue Kita mit insgesamt 55 Plätzen. Darüber hinaus gibt es in Querum drei Kindertagesstätten mit mehr als 100 Plätzen und 2 Schulen. Die Grundschule Querum bietet rund 220 Schulplätze an. Die "IGS Querum" stellt 785 Schulplätze inkl. gymnasialer Oberstufe an. Querum verfügt über ein vielfältiges Angebot von öffentlichen Kinderspielplätzen. So z. B. die Spielplätze "Albert-Voigts-Weg" und "Drosselstieg/Eichhahnweg".
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