Immobilienmakler Braunschweig Weststadt

Die Weststadt ist einer der größten Bezirke Braunschweigs und bietet rund 23.300 Einwohnern ein Zuhause. Die Weststadt liegt im Stadtbezirk 221 und ist ein nach der Gartenstadtidee umgesetzter Stadtteil, der sich in 5 sogenannte Nachbarschaften aufteilt. Donauviertel, Isarviertel, Elbeviertel, Rheinviertel und Emsviertel wurden zu unterschiedlichen Zeiten gebaut, was teilweise auch an den unterschiedlichen Gebäudetypen zu erkennen ist. Seinen offiziellen Namen "Weststadt" erhielt der Stadtteil 1972. Die Bauarbeiten für die Weststadt begannen allerdings ab 1960/61 im Donau- und Isarviertel. Das Donauviertel ist somit der älteste Teil der Weststadt. 1971/72 wurde das Emsviertel geplant. Hier entstanden auch die drei 43 m hohen Hochhäuser, deren Architektur viel Kritik erfuhr, was wohl dazu führte, dass nicht alle 5 geplanten Gebäude errichtet wurden. Auch die Erweiterung der Weststadt ab 1974/75 wurde unter anderen Planungskriterien errichtet. Im Elbe- und Rheinviertel wurden Häuser mit max. 3 oder 4 Etagen mit Flachdach gebaut. Im nordwestlichen Teil des Rheinviertels wurden hauptsächlich, für die Weststadt untypische, Einfamilienhäuser errichtet. Mehrere Naherholungsbereiche sind in kürzester Zeit zu erreichen – der Westpark, der Donaupark, Broitzemer Holz und Timmerlaher Busch. Nachbarorte sind Timmerlah, Broitzem, Gartenstadt und das Westliche Ringgebiet. In der Weststadt finden sich hauptsächlich einfache und mittlere Wohnlagen. Die teuersten Lagen in der Weststadt befinden sich rund um den neu angelegten Alsterplatz und die Siegstraße bzw. Erftstraße sowie in Teilen des Rheinrings. Insgesamt gibt es in den 3 statistischen Bezirken der Weststadt 1.669 Bestandsimmobilien, die zusammengefasst 12.411 Wohneinheiten darstellen. Nachdem Ende der 70er-Jahre die städtebauliche Entwicklung der Weststadt zu Ende ging, wurde Anfang der 90er-Jahre das Projekt „Wohnen am Westpark“ umgesetzt, was eine völlig neue Architektur in die Weststadt brachte. Am Rheinring entstanden 42 Einfamilien-Reihenhäuser und 54 Eigentumswohnungen. Dafür wurde der Bauträger 1994 mit einem Preis der Stadt Braunschweig ausgezeichnet und 1996 für den niedersächsischen Staatspreis für Architektur nominiert. Ein weiteres Projekt war die Wohnanlage Emsstraße/Peenestraße mit 5 frei stehenden Mehrfamilienhäusern und 2 Baukomplexen mit 4 bzw. 6 Geschossen. Dadurch wurden weitere 177 Wohnungen geschaffen. Die Bebauung ist in der Weststadt mit 50 % gravierend von Mehrfamilienhäusern geprägt. Mit lediglich 22 % stellen die Einfamilienhäuser einen geringen Anteil dar. Markanteste Gebäude sind die von Weitem erkennbaren 3 über 40 m hohen und baugleichen Hochhäuser an der Emsstraße. Seit einer umfangreichen Modernisierung in 2015 sind die Fronten der Häuser in unterschiedlichen Farben gestaltet. Im Durchschnitt sind die Bewohner in der Weststadt 44,8 Jahre alt. Die Arbeitslosenquote in der Weststadt betrug Ende 2022 rund 9 % und der Stadtteil wird zu 21,3 % von ausländischen Staatsbürgern bewohnt.