**GEPFLEGTES REIHENHAUS IM SCHMIED-STIL IN BRAUNSCHWEIG-VÖLKENRODE + GARAGE**

Dieses 1970, auf einem 236 m² Eigentumsgrundstück, massiv fertiggestellte Reihenmittelhaus mit Keller, erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 121,5 m² Wfl. Es wurde von dem Architekten Hans Joachim Gerike geplant, der damals nach völlig neuen städtebaulichen Konzeptionen ganze Stadteile prägte. Die Gerikehäuser bestechen durch ihre klare Konstruktion und geschickte Raumaufteilung. Leicht veränderbare Grundrisse boten damals wie heute die Möglichkeit 3 oder mehr Zimmer zu gestalten und somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4,5 Zimmer Variante.
Die Zimmer weisen einen zeitgemäßen Zuschnitt auf und bieten Platz für eine max. 4-köpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Das geräumige und helle Wohnzimmer (37,5 m²) ist sicher als Herzstück dieses Hauses zu betrachten. Ein knapp 4 m breites und bodentiefes Glaselement bietet einen wundervollen Blick in Ihren nach Südwest ausgerichteten Garten und lässt jede Menge Sonnenlicht ins Innere. Die Terrasse und der pflegeleichte Garten bilden eine kleine grüne Insel, welche Freiraum und Abgeschiedenheit bietet.
Eine Etage höher erwarten Sie ein ca. 5,3 m² Arbeitszimmer (halbes Zimmer), drei Schlafzimmer (14,5 m², 12,1 m² und 12,1 m²) und ein, in den 90er Jahren modernisiertes, Vollbad mit Oberlicht.
Ausreichend Stauraum gibt es im Keller. Neben den Heizungs- und Wirtschaftsräumen erwartet Sie dort ein Partykeller. Ob Kindergeburtstage, Familienfeste oder gemeinsame Video- und Spieleabende- ein Partykeller ist der ideale Platz für Feierlichkeiten der verschiedensten Art.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage, die Sie ebenfalls erwerben können. Sie entscheiden.

Wir werden Ihnen allerdings nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis. Wenn es etwas mehr sein soll, dann passen Sie die Bäder an Ihren persönlichen Stil an. Perfekt wird es, wenn Sie die Küche mit einer neuen Einbauküche ausstatten.
Mit überschaubarem Aufwand zaubern Sie sich Ihr neues Zuhause, um das man Sie beneiden wird.
Möglich wird dies, weil die Eigentümer das Haus liebevoll gepflegt haben und Anfang der 2000er Jahre div. Modernisierungen, wie z. B. den Austausch der Fenster oder die Erneuerung der Hauseingangstür durchführten. Zu dieser Zeit wurde die Fassade mit einem Klinkerriemchen versehen und elektrische Außenjalousien verbaut. Die Gasheizung, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist, wurde 2006 erneuert. Zudem wurde die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Sollte das angebotene Haus Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
Wir freuen uns auf eine individuelle Besichtigung mit Ihnen, bei der Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause verschaffen können.