**MODERNISIERTES APARTMENT MIT BALKON IM ÖSTLICHEN RING VON BRAUNSCHWEIG**

Die Ende 2021 modernisierte und helle 1 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im Östlichen Ring, welches wegen der direkten Nähe zur Technische Universität Braunschweig besonders bei Studenten sehr beliebt ist. Die Wohnung besteht aus einem hellen Zimmer, praktischen Küchenbereich im Flur, modernisiertem Duschbad (ohne Fenster) und Ost-Balkon. Die moderne Pantryküche ist mit einem Mikrowelle, kleinem Cerankochfeld, Spülbecken, Dunstesse, Apothekerauszug und Kühlschrank ausgestattet und wurde im Rahmen der Modernisierung neu installiert. Darüber hinaus gibt es einen äußerst praktischen Einbauschrank der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das modernisierte Duschbad ist mit dunklem Bodenfliesen, kombiniert mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Eine nahezu ebenerdige Dusche (80 x80), Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Waschtisch mit Spiegel bieten sorgenfreien Badkomfort. Der Wohn-/Schlafbereich wurde mit einen anschaulichen Designboden ausgestattet, der nicht nur gut aussieht, sondern auch äußerst strapazierfähig ist.
Das helle und moderne Apartment hat, inkl. anrechenbarer Balkonfläche eine Wohnfläche von rund 25 m². Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus.
Mit dem Lift erreichen Sie sowohl die Wohnung als auch den Kellerbereich, wo neben dem privaten Keller ein Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockenkeller für die Bewohner zur Verfügung stehen.
Geheizt wird mit Fernwärme. Schön ist auch, dass es keine Durchlauferhitzer gibt, da die Heizung das Warmwasser aufbereitet.

Treppenhausreinigung, Winterdienst und Kabelfernsehen sind bereits im Hausgeld enthalten. Zudem sind auch die Kosten für Heizung und Wasser bereits eingerechnet. Das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 140,00 EUR im Monat. Hiervon sind rund 103,00 EUR auf einen Mieter umlegbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.