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Informationen
Ausstattung
Details
Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses Penthouse in Braunschweig beschreiben würde.
Es befindet sich im 3. OG einer 7 Familienbauhausvilla, bei der die Ausstattung mit viel Gespür für Komfort ausgewählt wurde. Das Treppenhaus ist mit einer dunklen Bodenfliese, Glas und Edelstahl ausgestattet. Alles hier erscheint sehr wertig. Es gibt eine Videosprechanlage und 2 Tiefgaragenstellplätze. Ihr Lift fährt von der Tiefgarage bis in das Penthouse.
Die Wohnung verfügt über bodentiefe Isofenster, eine Fußbodenheizung, 2 Bäder, elektr. Außenjalousien und hochwertigen Parkettböden. Das Hauptbad bietet eine Wanne, eine Dusche und einen beneidenswerten Okerblick. Das 2. Bad verfügt über eine Dusche und erhält Tageslicht über eine Lichtkuppel im Dach. Das Fliesendesign ist als modern und zeitlos zu beschreiben und sieht sehr ansprechend aus.
Die Bauausführung sorgt mit durchdachter Architektur und ausgesuchten Bau- und Dämmstoffen für ein angenehmes Wohnklima sowie für niedrige Nebenkosten. Ihre Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell einzustellen und sorgt stets für angenehmes Raumklima. Das lichtdurchflutete Penthouse verfügt über 3 Zimmer. Das Wohnzimmer ist jedoch sehr groß und bietet bequem Platz für einen Schreibtisch.
Das Penthouse hat eine Wohnfläche von 191,6 m². Zudem verfügt es über 2 Balkone mit Südwestausrichtung. Der Wohnbereich des Penthouses bietet eine Dachterrasse. Der offen gestaltete Wohn-Küchenbereich, mit großer Glasfront, bietet reichlich Platz und Ambiente. Erhöhten Wohnwert bietet eine moderne und hochwertige Einbauküche, die sich optisch wunderbar einfügt.
Ihre Waschmaschine und einen Trockner bringen Sie im HWR unter.
Fazit:
Fast alle Wohnungen wirken im Sonnenlicht freundlich. Aber es gibt nur wenige, die scheinen auch bei grauem Himmel sonnig und hell. Dieses Penthouse ist eine von ihnen.
Wenn alles im Leben so einfach wäre!
2 Bäder
Handtuchheizkörper
Grohe Armaturen
Fußbodenheizung
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche
Moderne Einbauküche
Abstellraum/ HWR
2 Tiefgaragenstellplätze je 90,00 EUR
Lift bis ins Penthouse
2 Balkone
Dachterrasse mit Okerblick
Massivparkett in Eiche
Elektr. Außenjalousien mit Windwächter
Oker und Wall dienten in früheren Jahrhunderten den Stadtbewohnern als Schutz. Heute stellt der Gürtel rund um die Braunschweiger Innenstadt eine äußerst beliebte Wohnadresse dar. Die Wohnung liegt in der Nähe des Artmax auf der ca. 1885 bebauten Cammannstraße. Sie verbindet die Frankfurter Str. mit der Sophienstraße. Die 150 m entfernte Ferdinandbrücke wiederum verbindet die Promenade (Wilhelmitorwall/Ferdinandstraße) mit der Sophienstraße und der westlichen Stadterweiterung.
Die Innenstadt erreichen Sie in 10 min. zu Fuß. Ebenso schnell erreichbar sind die Hochschule für Bildende Künste und die Volkswagenhalle.
Lebensmittelmärkte, Bäcker, Restaurants und sonstige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Sichtweite auf der Frankfurter Straße, in der Luisenstraße und am Cyriaksring. Zur nächsten Autobahnauffahrt A391 fahren Sie mit dem Auto nur wenige Minuten.
In der näheren Umgebung finden Sie auch Schulen und Kindergärten.
Nach Feierabend genießt so mancher Mieter und Hausbesitzer den Abend im Okercabana, einem künstlichen Strandparadies mit Hängematten, Strandkörben und Gastronomie im Bürgerpark. Der Braunschweiger Bürgerpark ist ca. 1 km entfernt und eine der ältesten und größten Parkanlagen der Stadt Braunschweig.
Der Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und unterstreicht die besondere Wohnlage. Der benachbarte Bürgerpark lockt aber auch mit einer Paddeltour auf der Oker oder einem netten Picknick.
KEINE ZUSÄTZLICHE MIETERPROVISION!
ES WIRD EIN MIETVERTRAG MIT GEGENSEITIGEN KÜNDIGUNGSVERZICHT VON 2 JAHREN ANGESTREBT!
Weitere Angebote finden Sie auch unter:
www.adnerundpartner.de
Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig.
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. Unsere Leistungen sind für Sie als Eigentümer, auf Wunsch, kostenfrei.
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Ansprechpartner
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Immobilienmakler (IHK)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
70,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
70,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
70,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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