**STIL UND CHARAKTER-MAISONETTE MIT SÜDBALKON IN RAUTHEIM**

Wenn Sie schon immer vom individuellen Leben am Stadtrand geträumt haben, dann kann hier Ihr Traum wahr werden. Diese Wohnung ist ideal für Individualisten und Schöngeister, die Ruhe und Inspiration suchen.
Wir freuen uns, Ihnen diese helle Maisonette-Wohnung präsentieren zu dürfen.
Genießen Sie das ganze Jahr hindurch die schönsten Sonnenstunden auf Ihre Dachterrasse mit Südausrichtung.
Ihre neue, geräumige, kuschelige und offen gestaltete Wohnung ist etwas ganz Besonderes.
Die Wohnung befindet sich auf einem kleinen Resthof aus dem Jahr 1880- diese Wände haben wahrlich viel erlebt.
Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier erwarten Sie das großzügige Tageslichtbad, Flur, Gäste WC, Küche und 2 Schlafzimmer. Die Deckenhöhen in den Schlafzimmern eigenen sich nicht für hohe Schränke. Ca. 2,05 m müssen ausreichen, um Schränke zu platzieren. Bitte bedenken Sie die Deckenhöhe auch in Bezug auf Ihre Körpergröße.

Im großzügigen Tageslichtbad finden Sie eine dunkelgraue Bodenfliese in 30x60 cm vor. Die hellen Wandfliesen in 25x40 cm nehmen die Formen der Bodenfliese wieder auf und ergeben ein modernes und zeitloses Bild. Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne, wandhängendes WC und Handtuchhalterheizung bieten modernsten Standard und lassen keinen Grund zur Beanstandung.
Das GWC wurde farblich abweichend gestaltet. Hier finden Sie warme Erdtöne vor.
In der Küche und den beiden Schlafzimmern befindet sich alter Holzdielenboden. Dieser verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente, wie es nur selten zu finden ist. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die vielen Sichtbalken des alten Fachwerks, die einen sehr angenehmen und warmen Eindruck ergeben einen wunderbaren Kontrast zu modernen Elementen darstellen.

Alles ist großzügig, urgemütlich und versprüht gleichzeitig Charme und Stil.
Die moderne und speziell angefertigte Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Sie bietet einen echten Mehrwert und sieht dabei auch noch richtig gut aus.

Eine kleine Treppe führt zu der oberen Etage der Wohnung. Von hier aus betreten Sie Ihre sonnige Dachterrasse, die mit Holzdielen belegt ist und den "roten Faden" dieser Maisonette fortführt.
Weiterhin finden Sie hier Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer vor. Über die gesamte Breite wurden modernste Fenster verbaut, die wundervolles Tageslicht in die Etage fließen lassen.
Die Raumhöhe von ca. 4,00 Meter lässt Sie bis zum Dachfirst schauen und vermittelt Raumgefühl par excellence.

Ein Besichtigungstermin ist, in diesem Falle, durch kein Exposé zu ersetzen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Charme.