Immobilie in Braunschweig mit Homestaging verkaufen
So machen Sie Interessenten zu begeisterten Fans
Die Magie des Home Staging verzaubert Interessenten und verwandelt Räume in ein Gefühl höchster „Immotionalität“. Denn eine Immobilie ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Home Staging kann einen entscheidenden Beitrag dazu leisten, Ihre Immobilie besonders schnell und zu einem höheren Preis verkaufen zu können. Home Staging hilft beim Verkauf, weil Interessenten auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren können und dazu angeregt werden die Immobilie im Geiste mit eigenen Möbeln einzurichten.
Home Staging: Immobilienverkauf in Braunschweig
Wir versprechen Ihnen nicht, dass Sie mit einer professionellen Vorbereitung Ihre Immobilie überteuert verkaufen können. Denn Home Staging bedeutet nicht, potentielle Käufer zu täuschen, sondern ihnen Raum für eigene Ideen zu geben, sie zu faszinieren und zu immotionalisieren! Sie kreieren mit Homestaging eine besondere Wohlfühlatmosphäre z. B. mit einer neuen „Willkommen" Fußmatte, einem Topf mit Blumen neben der Eingangstür, frisch geputzten Fenstern, freundlichen und neutralen Möbeln und ganz viel Licht. Home Staging kann einen entscheidenden Beitrag dazu leisten, Ihre Immobilie besonders schnell und zu einem höheren Preis verkaufen zu können.
Homestaging verhilft Ihnen dazu, dass Sie das Geld bekommen, das Ihre Immobilie tatsächlich wert ist und Sie nicht unter Wert verkaufen.
Gestagte Immobilien verkaufen sich in der Regel schneller
Darüber hinaus kann das Entfernen persönlicher Dinge wie Fotos, Urkunden oder religiöser Symbole, gegebenenfalls auch ein Neuanstrich der Wände in harmonischen Farben, hilfreich sein. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Außerdem schließen Interessenten daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie nicht nur bei Besichtigungen perfekt in Szene, sondern entfaltet seine Wirkung bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur wenige Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an.
Was kostet Home Staging?
Homestager haben je nach Leistungspaket unterschiedliche Preise. Grundsätzlich liegen sie bei einem Rundum Sorglos-Paket je nach Aufwand zwischen 1% und 3% des Verkaufspreises. Die Luxusvariante beinhaltet z.B. die Koordination von Fremdfirmen, wie Reinigungsservice, Maler, Gärtner etc. Auch die Bereitstellung von Leihmöbeln und Wohnaccessoires sind bereits im Preis enthalten.
Die Preise richten sich dabei nach der Quadratmeterzahl der Immobilie oder den ausgewählten Angebotsbausteinen.
Bei einem Basispaket (reine Beratung) rechnen Sie mit einem Preis von ca. 350 EUR. Bei einem Ein-Tages-Paket können Immobilieneigentümer zusammen mit dem Homestager an einem Aktionstag sehr viel selbst machen. Hierbei wird vorher eine Analyse der Ist-Situation, eine Zielgruppenbestimmung und ein Aktionsplan erstellt. Solch ein Paket kostet in der Regel nicht mehr als 800 EUR.
Die Preise richten sich dabei nach der Quadratmeterzahl der Immobilie oder den ausgewählten Angebotsbausteinen.
Bei einem Basispaket (reine Beratung) rechnen Sie mit einem Preis von ca. 350 EUR. Bei einem Ein-Tages-Paket können Immobilieneigentümer zusammen mit dem Homestager an einem Aktionstag sehr viel selbst machen. Hierbei wird vorher eine Analyse der Ist-Situation, eine Zielgruppenbestimmung und ein Aktionsplan erstellt. Solch ein Paket kostet in der Regel nicht mehr als 800 EUR.
Was ist virtuelles Homestaging?
Seit einiger Zeit gibt es das virtuelle Homestaging, welches unter 500 EUR für eine 3-Zimmerwohnung kostet. Hierbei wird die Immobilie nicht aufbereitet, sondern Fotos erstellt, die einen renovierten Zustand der Immobilie aufzeigen. Mit einer speziellen Software wird die Immobilie digital nachgebaut, Möbel platziert, Teppich oder Parkett verlegt, Wände neu gestrichen und ein realistischer Licht- und Schattenwurf eingefügt. Fertig ist die Verwandlung in ein neues Zuhause. Bei der Immobilienvermarktung ist diese Form des Homestaging äußerst hilfreich und kostengünstig zugleich.
Links sehen Sie eine gepflegte Altbauwohnung in Braunschweig, die auch ohne virtuellen Homestaging einladend erscheint. Das Bild unten zeigt die Eigentumswohnung mit einem virtuellen Homestaging.
Wichtig ist, dass diese Fotos in Anzeigen oder Exposés als "Einrichtungsvorschläge" gekennzeichnet sind.
Wir von Adner & Partner Immobilien versprechen Ihnen nicht, dass Sie mit einer professionellen Vorbereitung Ihre Immobilie überteuert verkaufen können. Denn virtuelles Homestaging bedeutet nicht, potentielle Käufer zu täuschen, sondern ihnen Raum für eigene Ideen zu geben und sie für Ihr Immobilienangebot zu faszinieren. Denn das garantiert Ihnen, dass Sie das Geld bekommen, das Ihre Immobilie tatsächlich wert ist.
