Immobilienpreise Braunschweig Südstadt
Welche Immobilienreise aufgerufen werden
Immobilienpreise für Ihren Verkauf in Braunschweig Südstadt:
Der Stadtteil Südstadt liegt im Stadtbezirk 213. Die Südstadt ist eine Stadt, die am Reißbrett entstanden ist. Die Südstadt wurde zwischen 1935 und 1939 als eine Vorzeigesiedlung des Dritten Reichs geplant und erbaut. Der Gebäudetyp in der Südstadt weicht deutlich von den im Nachbarstadtteil Heidberg gebauten Immobilien ab. Gleich zwei Naherholungsoasen sind in kürzester Zeit zu erreichen: der Südsee in Braunschweig-Melverode und der Heidbergsee, der vom Heidbergpark umgeben ist.
Wohnlagen in den Stadtteilen
Die teuersten Lagen in der Südstadt befinden sich am Sandgrubenweg, Ginsterweg, Heimstättenweg, Fliederweg und Aueweg.
Gebäudebestand Braunschweig-Südstadt
Insgesamt gibt es in Braunschweig Südstadt 943 Wohngebäude, die zusammengefasst 1.732 Wohneinheiten darstellen und 2.742 Einwohnern ein Zuhause bieten. Die letzten 3 Neubauten (Fertigstellung 31.12.2019) stellten dem Wohnungsmarkt in der Südstadt Braunschweigs 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Die Bebauung ist in der Südstadt mit 70 % überwiegend von Ein-/Zweifamilienhäusern geprägt.
Bevölkerungskennziffern
Im Durchschnitt sind die Bewohner in der Südstadt 46,8 Jahre alt. Die Arbeitslosenquote in Heidberg betrug Ende 2020 2,4 % und der Stadtteil wurde zu 4,6 % von ausländischen Mitbürgern bewohnt.
Wohnlagen in den Stadtteilen
Die teuersten Lagen in der Südstadt befinden sich am Sandgrubenweg, Ginsterweg, Heimstättenweg, Fliederweg und Aueweg.
Gebäudebestand Braunschweig-Südstadt
Insgesamt gibt es in Braunschweig Südstadt 943 Wohngebäude, die zusammengefasst 1.732 Wohneinheiten darstellen und 2.742 Einwohnern ein Zuhause bieten. Die letzten 3 Neubauten (Fertigstellung 31.12.2019) stellten dem Wohnungsmarkt in der Südstadt Braunschweigs 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Die Bebauung ist in der Südstadt mit 70 % überwiegend von Ein-/Zweifamilienhäusern geprägt.
Bevölkerungskennziffern
Im Durchschnitt sind die Bewohner in der Südstadt 46,8 Jahre alt. Die Arbeitslosenquote in Heidberg betrug Ende 2020 2,4 % und der Stadtteil wurde zu 4,6 % von ausländischen Mitbürgern bewohnt.
Immobilienpreise in Braunschweig-Südstadt
Hauspreise: €/m² 3.385,00
(Q1/2025)
Bodenrichtwerte: €/m² 230–300
(01.01.2025)
Wohnungspreise: €/m² 2.550,00
(Q1/2025)
Grüner Stadtteil mit intakter Nahversorgung im Süden
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Braunschweig-Südstadt vorhanden. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung der Südstadt einige attraktive Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der "Heidbergsee", der zum Entspannen und Baden einlädt. Außerdem gibt es Kleingartenvereine und einen Golfplatz in der Nähe des Klinikums "Salzdahlumer Straße", die für Freizeitaktivitäten im Grünen sorgen. Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist das neue Wohngebiet "Roselieskaserne" in Rautheim, das sich nur ca. 1 km entfernt befindet. Das Wohngebiet hat zur weiteren Aufwertung der Nahversorgung in der Südstadt beigetragen und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstandenSehr gute Verkehrsanbindung
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 6 km. Die Bundesautobahnen A 36, A 39 und A 391 sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Salzgitter, Wolfenbüttel und Wolfsburg. Durch den Stadtteil verkehren außerdem mehrere Linien der Braunschweiger Verkehrs AG: die Buslinien 411, 412, 421, 431 und 481. Die Attraktivität der Südstadt als Wohnort resultiert aus seiner naturnahen Lage zwischen den Stadtzentren Braunschweigs und Wolfenbüttels sowie der sehr guten Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Autobahn.
Sie besitzen eine Immobilie in Braunschweig-Südstadt und möchten eine kostenlose Immobilienbewertung durchführen?
Gesuchte Immobilien in Braunschweig-Südstadt
Eigentumswohnungen in der Südstadt sind gefragt
Die Viertel im beliebten Süden Braunschweigs ziehen vor allem junge Familien an. Der Immobilienmarkt in der Südstadt ist seit Jahren in Bewegung. Die auf Immobilienscout24 analysierten Immobilienpreise zeigen trotz zwischenzeitlicher Schwankungen seit 2015 eine kontinuierliche Steigerung. Der durchschnittliche Angebotspreis zum Kauf für Bestandswohnungen in der Südstadt lag im ersten Quartal 2025 bei rund 2.550 €/m².
Häuser in Braunschweig-Südstadt sind begehrt
Besonders Einfamilienhäuser sind hier sehr begehrt. Häuser haben sich im Vergleich zum ersten Quartal 2020 im Schnitt um 10 % verteuert. Damals wurden von Verkäuferseite durchschnittlich rund 3.090 €/m² Wohnfläche angesetzt. Der durchschnittliche Angebotspreis in der Südstadt lag im ersten Quartal 2025 bei rund 3.385 €/m². Der Immobilienmarkt in der Südstadt ist weiterhin stark in Bewegung. Die ruhige Lage direkt am Stadtrand sorgen hier für eine rege Nachfrage nach Immobilien.
Geringes Neubauaufkommen
Die letzten 3 Neubauten (Fertigstellung bis zum 31.12.2019) stellten dem Wohnungsmarkt in der Südstadt Braunschweigs 3 Wohneinheiten bereit. Das letzte Neubauprojekt in Braunschweig Heidberg wurde 2018 fertiggestellt. Damals entstanden 3 Mehrfamilienhäuser mit 49 Mietwohnungen.
Die Immobilienpreise in Braunschweig Südstadt sind abhängig von vielen Faktoren.
Erfahren Sie hier mehr über die allgemeinen Immobilienpreise in Braunschweig 2024.
>>Nächsten Stadtteil ansehen>>
Die Viertel im beliebten Süden Braunschweigs ziehen vor allem junge Familien an. Der Immobilienmarkt in der Südstadt ist seit Jahren in Bewegung. Die auf Immobilienscout24 analysierten Immobilienpreise zeigen trotz zwischenzeitlicher Schwankungen seit 2015 eine kontinuierliche Steigerung. Der durchschnittliche Angebotspreis zum Kauf für Bestandswohnungen in der Südstadt lag im ersten Quartal 2025 bei rund 2.550 €/m².
Häuser in Braunschweig-Südstadt sind begehrt
Besonders Einfamilienhäuser sind hier sehr begehrt. Häuser haben sich im Vergleich zum ersten Quartal 2020 im Schnitt um 10 % verteuert. Damals wurden von Verkäuferseite durchschnittlich rund 3.090 €/m² Wohnfläche angesetzt. Der durchschnittliche Angebotspreis in der Südstadt lag im ersten Quartal 2025 bei rund 3.385 €/m². Der Immobilienmarkt in der Südstadt ist weiterhin stark in Bewegung. Die ruhige Lage direkt am Stadtrand sorgen hier für eine rege Nachfrage nach Immobilien.
Geringes Neubauaufkommen
Die letzten 3 Neubauten (Fertigstellung bis zum 31.12.2019) stellten dem Wohnungsmarkt in der Südstadt Braunschweigs 3 Wohneinheiten bereit. Das letzte Neubauprojekt in Braunschweig Heidberg wurde 2018 fertiggestellt. Damals entstanden 3 Mehrfamilienhäuser mit 49 Mietwohnungen.
Die Immobilienpreise in Braunschweig Südstadt sind abhängig von vielen Faktoren.
Erfahren Sie hier mehr über die allgemeinen Immobilienpreise in Braunschweig 2024.
>>Nächsten Stadtteil ansehen>>
Immobilie in Braunschweig-Südstadt mit Makler verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie in Braunschweig Heidberg oder Südstadt verkaufen oder bewerten lassen? Dann rufen Sie uns doch gleich an oder senden Sie uns Ihr Angebot über das Kontaktformular. Wir sind Ansprechpartner für Ihre Immobilienvermittlung. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Als Immobilieneigentümer profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung, umfassender Expertise und Kenntnis des Immobilienmarktes im Großraum Braunschweig. Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns auf Sie.
Wir freuen uns auf Sie.
