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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses 1992 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 607 m² Eigentumsgrundstück. Das verklinkerte Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 116 m² Wfl. und wurde 2012 renoviert. Aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche (8 m²), Gäste WC (2,5 m²), Wintergarten (14,5 m²), HWR (1,6 m²), Flur (10,28 und 2,58 m²) und Tageslichtbad (8 m²) erwartet Sie ein ansprechendes und wertiges Domizil.
Im EG befinden sich Küche, Wgarten, Gäste WC, HWR und Wohnzimmer. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer (11,1 m², 10,2 m² und 7,9 m²) und ein Vollbad mit großem Fenster. Trotz der Schrägen ist das Stellen des Mobiliars relativ unkompliziert. Die Zimmer weisen einen zeitgemäßen Zuschnitt auf und bieten Platz für eine max. 4-köpfige Familie. Neben dem gemütlichen Wintergarten ist das Wohnzimmer (32,3 m²) als Herzstück dieses Hauses zu betrachten. Ein ca. 6,60 m breites Glaselement bietet einen traumhaften Blick in Ihren nach Südwesten ausgerichteten Garten, von wo Sie auf einen kleinen Teich schauen und das herrliche Licht genießen. Die große überdachte Terrasse (ca. 23 m²zu 25 % in Wfl. eingerechnet) und der schöne Garten bilden eine grüne Insel, welche Freiraum und Abgeschiedenheit bietet.
Die voll ausgestattete Küche ist vom Flur oder vom Wgarten. aus zu betreten, was sich als äußerst praktisch erweisen wird, wenn Sie mit Freunden mal wieder einen entspannten Abend im Wgarten. oder auf der kleinen angrenzenden Terrasse (6,3 m² zu 25 % in Wfl. eingerechnet) verbringen, die übrigens überdacht ist. Ihren Wgarten. betreten Sie entweder von der Küche oder vom Wohnzimmer. Das Haus ist nicht unterkellert. Als Ersatz dienen 2 kleine Gartenhäuschen und der Kriechboden im Spitzdach. Zudem gibt es ein in das Gebäude integriertes beheiztes Carport, welches mit über 9,00 m Länge weitere Abstellfläche bietet. Hier ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine untergebracht.
Die Gasheizung, die auch für Warmwasser zuständig ist, befindet sich im gefliesten HWR und wurde 2011 erneuert.
Weitere Investitionen der letzten 4 Jahre waren z. B. die Überdachung der gr. Terrasse, ein neues Gartenhäuschen und die manuellen Außenjalousien im EG.
TV und Internet empfangen Sie entweder via Kabel oder Sat.
Wir empfehlen Ihnen, jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten zu machen, um Licht und Luftigkeit der Räume zu genießen.
Das Haus ist in Holzständerbauweise errichtet.
AUSSTATTUNG:
Laminat
Einbauküche
Isofenster aus dem Baujahr
Beheizter Carport
Stellplatz auf dem Hof
Garten
2 Gartenhäuschen
Gäste WC
Vollbad mit Fenster
Fliesen
Teppich
Außenjalousien im EG
Beheizter Wintergarten
Große Terrasse
Kleine Terrasse
Das Haus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Lengede-Broistedt, in einer ruhigen und kinderfreundlichen Anliegerstraße. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bäcker ist ca. 600 Meter entfernt. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schule und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Einen Heilpraktiker finden Sie in ca. 800 Meter Entfernung. Der nächste Allg. Mediziner befindet sich in ca. 850 Meter Entfernung. Die Grundschule Broistedt und der Kindergarten Sommerwiese befinden sich in ca. 500 Meter Entfernung. Bereits ab 7 Uhr morgens können die Kleinsten den Kita-Tag beginnen. Von 8- 16 Uhr ist Betreuung möglich. Für alle Grundschulkinder wird eine außerschulische Betreuung von morgens ab 7 bis 16 Uhr angeboten.Es sind alle Schularten in der Gemeinde vertreten. Ab 2016 auch ein lange vermisstes Gymnasium. Unterdreijährigen-Betreuung, Fünfjährigen-Förderung, Nachmittagsbetreuung und vieles mehr eröffnen Ihnen wahre Familienfreundlichkeit. Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den Ortschaften Barbecke, Broistedt, Kl. Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde ca.13000 Menschen. Im Jahr 1963 erlangte Lengede durch das sogenannte "Grubenunglück von Lengede" traurige Bekanntheit. Broistedt liegt im Dreieck zwischen Peine, Salzgitter und Braunschweig. Ca. 5 Minuten benötigen Sie bis zur BAB (Abfahrt Salzgitter-Lebenstedt-Nord) in Richtung Braunschweig/Wolfsburg/Berlin. Salzgitter Lebenstedt, mit seiner 1-A-Infrastruktur ist ca. 4 Kilometer entfernt. Lengede/Broistedt ist an das Netz der Deutschen Bahn "Hildesheim-Braunschweig" angeschlossen. Es bestehen Busverbindungen (Linien 530 u. 640) nach Peine, Salzgitter und Braunschweig. Auch die BAB A2 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar. Nächstgrößere Städte sind: Braunschweig und Peine, welche rund 18 Kilometer entfernt sind. Hannover ist ca. 44 Kilometer entfernt.
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KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Ansprechpartner
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
168,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
168,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 168,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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