**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IM HERZEN VON SICKTE**

Dieses 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1168 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist unterkellert und bietet ca. 137 m² Wfl. ohne Balkon/Terrasse) auf 2 Etagen. Das Haus wurde zwischen 2003 und 2015 einer Reihe von Modernisierungen unterzogen. So wurden z. B. fast alle Fenster im Haus (3-fach Verglasung) erneuert, die Fassade gedämmt, das im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss modernisiert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005 die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. In den Räumen wurden neues Laminat und Fliesen verlegt. Zu guter Letzt wurde 2015 eine neue Einbauküche installiert, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die 3 Schlafzimmer des Hauses befinden sich im Obergeschoss und weisen Flächen zwischen 13,8 m² und 20 m² auf. 2 der Schlafzimmer bieten einen Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Praktisch das es im Obergeschoss ein Bad mit Fenster und ein ca. 9,5 m² großes Arbeitszimmer gibt.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche und Fenster, die ca. 7,3 m² große Küche, mit angrenzender Abstellkammer sowie das Wohnzimmer vor. Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich ist sicherlich als Herzstück dieses Hauses zu betrachten. Von Süden fällt wunderbares Sonnenlicht durch die großen Fensterfronten und verwöhnt mit Blick ins Grüne.
Der große nach Südwesten ausgerichtete Garten und die ca. 10 m² große Terrasse, mit Außenkamin, bilden eine grüne Insel, welche Freiraum und Abgeschiedenheit bieten. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ausreichend Platz, um z. B. Spielgeräte für die Kids zu platzieren.
Gartengeräte können Sie bequem im Keller lagern. Über 90 m² Keller, die überwiegend gefliest sind, erlauben es Ihnen ganz sicher, auch eine Hobbywerkstatt einzurichten. Im Keller befinden sich außerdem die Öltanks, mit einem Fassungsvermögen von 4800 Liter. Ein Teil des Kellers dient als Tiefgarage, die Ihnen einen direkten Zugang zum Haus bietet. Ein zweites Auto kann bequem auf der Einfahrt geparkt werden.
Trotz der durchgeführten Modernisierungen gibt es die eine oder andere handwerkliche Arbeit die Sie als neuer Eigentümer vermutlich demnächst angehen werden.
So stammt die Elektrik vermutlich aus den 80er Jahren. Es lässt sich jedoch nicht genau nachvollziehen, wann die Arbeiten stattgefunden haben. Ein FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden. Die Außenjalousien benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis, Balkon und Terrassentür stammen aus den 80er Jahren und sollten nach energetischen Gesichtspunkten ausgetauscht werden.

Fazit: Ein freistehendes Haus welches Ihnen, mit etwas Feinschliff, für viele Jahre Freude ein Zuhause für die glückliche Familie schenken wird.

Bei einem individuellen Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtung/und Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen.