**KERNSANIERTER BUNGALOW IN WOLFSBURG-VORSFELDE IN GUTE HÄNDE ABZUGEBEN**

Dieser in Massivbauweise erstellte Bungalow befindet sich auf einem 509 m² Eigentumsgrundstück und wurde 2013 kernsaniert. Der Umbau verzauberte ihn in ein modernes und helles Domizil für eine 4 köpfige Familie. Das Haus ist geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet. Die bewusst ausgewählten Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima in stadtnaher Lage. Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und Garage sind nur einige Beispiele dafür.

Der Bungalow verfügt über 138 m² Wfl. auf einer Ebene. mit einem pflegeleichten Garten und einer nahezu uneinsehbaren Terrasse im Innenhofgarten. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde die Immobilie nahezu auf Neubaustandard gebracht. So wurden die Fenster (Dreifachverglasung) erneuert und mit elektrischen Außenjalousien versehen. Das Gebäude wurde mit einer 16 cm Wärmedämmung ausgestattet, die einen finalen Silikatputz erhalten hat. Das Flachdach wurde 2013 komplett überprüft und in einem Teilbereich saniert. Dabei wurden Lichtkuppeln eingebaut, die im Ankleideflur und im Bad für Tageslicht sorgen. Außerdem wurde die Elektrik erneuert, neue Innentüren und Zargen verbaut, hochwertige Spanndecken eingefügt und mit Einbauspots ausgestattet und eine Fußbodenheizung installiert.

Der offen gestaltet, ca. 50 m² große, Wohn-/Essbereich mit seinem integriertem Küchenbereich ist sicherlich als Herzstück dieses Hauses zu betrachten. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch und bietet locker Platz für sechs Personen. Die Küche mit ihren Geräten ist übrigens im Kaufpreis inbegriffen. Der Bereich ist wunderbar hell. Von Süden fällt wunderbares Sonnenlicht durch die große Fensterfront und verwöhnt mit Blick in den Innenhofgarten samt Terrasse. Der pflegeleichte Garten und die große Terrasse bilden eine grüne Insel, welche Freiraum und Abgeschiedenheit bieten.

Zwar verfügt das Haus leider nur über einen, ca. 10 m² großen Teilkeller, aber Stauraum gibt es genug. Am Windfang angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der an der Garage angrenzt.
Weitere Pluspunkte sind das sanierte Gäste WC, der neue Gartenzaun mit elektrischem Rolltor oder die Garage, die ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Vor die Garage passt sogar noch ein 2. Fahrzeug.
Geheizt wird über Fernwärme, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Das TV-Signal wird per Satellit eingespeist.


Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen.