Immobilienmarkt Braunschweig 2023

Seit 2015 veröffentlichen wir Immobilienpreise für Braunschweig und von uns ausgewählte Stadtteile. Hierbei berücksichtigen wir selbst erzielte Immobilienpreise, Auswertungen der Immobilienportale, eigene Marktbeobachtungen, die Marktberichte des Gutachterausschusses sowie Daten von anderen IVD-Maklern. Wir unterscheiden hierbei zwischen Angebotspreisen und realen Verkaufspreisen. Dabei werden Eigentumswohnungen, Reihen- und Doppelhäuser sowie frei stehende Einfamilienhäuser berücksichtigt. Basierend auf den ausgewerteten Preisangaben des Gutachterausschusses können wir feststellen, dass die Gesamtzahl der verkauften Immobilien in der Region Braunschweig im Jahr 2022 im Vergleich zum Vorjahr, also 2021, gesunken ist. Im Jahr 2021 wurden 2.321 Immobilien verkauft, während es im Jahr 2022 nur 1.957 waren. Dies deutet darauf hin, dass die Nachfrage insgesamt rückläufig war.

Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern gab es ebenfalls einen Rückgang der Verkäufe im Jahr 2022. Es wurden 290 Häuser verkauft, im Vergleich zu 343 im Jahr 2021. Auch hier deutet dies auf eine verringerte Nachfrage hin.

Bei den Reihenhäusern und Doppelhaushälften gab es ebenfalls einen Rückgang der Verkäufe im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021. Im Jahr 2022 wurden 266 solcher Immobilien verkauft, was einem Rückgang von 77 Häusern im Vergleich zu 2021 entspricht. Obwohl die Nachfrage in diesem Segment weiterhin stark war, zeigt der Rückgang der Verkäufe möglicherweise eine gewisse Abkühlung des Marktes.

Im Segment der Mehrfamilienhäuser gab es ebenfalls einen Rückgang der Verkäufe im Jahr 2022. Es wurden 71 Transaktionen verzeichnet, im Vergleich zu 85 im Jahr 2021. Dies zeigt erneut einen rückläufigen Trend.

Bei den Eigentumswohnungen war der Rückgang der Verkäufe im Jahr 2022 am deutlichsten. Es wurden 1.012 Wohnungen verkauft, im Vergleich zu 1.154 im Vorjahr. Dies deutet darauf hin, dass dieses Segment am stärksten von den Preisschwankungen und der verminderten Nachfrage betroffen war.