**FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON PEINE-VÖHRUM**

FAMILIENGERECHTES WOHNGLÜCK UND EINLADENDES AMBIENTE
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 steht auf einem ca. 666 m² großen Eigentumsgrundstück in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Peine. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 146 m² - bestehend aus ca. 133 m² reiner Innenfläche und der anteiligen Anrechnung der weitläufigen Terrasse - bietet das Gebäude ein modernes und zugleich hochfunktionales Zuhause. Die durchdachte Architektur besticht durch einen familiengerechten Grundriss und eine ansprechende Außenansicht, die durch die über 40 m² große Terrasse maßgeblich geprägt wird.

DURCHDACHTES WOHNKONZEPT IM ERDGESCHOSS
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare Struktur für die ganze Familie. Das Erdgeschoss umfasst rund 71 m² und bildet das lebendige Zentrum. Vom großzügigen Wohnbereich aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. An kühleren Tagen sorgt hier, ergänzend zur vollflächigen Fußbodenheizung, ein offener Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Momente. Ergänzt wird die Aufteilung durch eine ca. 13,5 m² große Küche. Diese ist mit hochwertigen "Zanussi"-Elektrogeräten vollausgestattet und bietet reichlich Platz für einen Familienesstisch. Eine praktische zweite Tür führt direkt in den Essbereich und unterstreicht die durchdachte Raumführung. Der nahezu uneinsehbare Garten bildet das grüne Herz der Immobilie und lädt mit der einladenden, exzellent nutzbaren Terrasse zur Entspannung im Freien ein.

KUSCHELIGE WÄRME UND PRIVATE RÜCKZUGSRÄUME
Über eine platzsparende Treppe erreichen Sie das rund 62 m² große Obergeschoss, das durch einen hervorragenden Schnitt und eine behagliche Wohnatmosphäre besticht. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für kuschelige Wärme. Drei helle, geräumige Schlafzimmer mit Flächen zwischen 13 m² und 19 m² bieten der ganzen Familie ausreichend Raum für private Rückzugsmöglichkeiten sowie flexible Nutzungsoptionen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

MODERNES TAGESLICHTBAD UND FUNKTIONALE NUTZFLÄCHEN
Das große Familienbad im Obergeschoss verfügt über das wichtige Fenster für optimale Belüftung und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne komfortabel ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modern gestaltetes Gäste-WC.
Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch äußerst praktische Nutzflächen: Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich sorgt für kurze Wege. Er bietet Platz für die Waschküche, beherbergt die Haustechnik und dient als zusätzlicher Stauraum. Weiterer wertvoller Platz findet sich auf dem gut isolierten Dachboden.

FAZIT
Eine familienfreundliche Wohnlage, der perfekt durchdachte Grundriss und der herrliche Südgarten machen diese Immobilie in Peine zur idealen Wahl für alle, die langfristiges Wohnglück schätzen.
Wir laden Sie ein, dieses besondere Zuhause zu entdecken.