Auswertung des Braunschweiger Gebäudebestands – Eigentumsformen und Heizungsarten im Fokus

Braunschweig aus der Luft mit Blick zum Heizkraftwerk

Gebäudetypen und Wohnraum in Braunschweig

Insgesamt umfasst Braunschweig 44.493 Gebäude mit Wohnraum. Dabei dominieren reine Wohngebäude, die mit 43.628 Bauten den Großteil des Bestands ausmachen. Ergänzt wird der Bestand durch 52 Wohnheime und 812 sonstige Gebäude mit Wohnraum.

Die Analyse der Baujahre zeigt, dass Braunschweig eine vielfältige Bausubstanz aufweist. Während 5.007 Gebäude vor 1919 erbaut wurden und somit zu den historischen Altbauten zählen, entstanden die meisten Gebäude in den 1960er Jahren. In diesem Zeitraum (1960-1969) wurden 7.969 Gebäude errichtet, was den größten Anteil an Bauten ausmacht. Auch in den 1950er und 1970er Jahren (6.290 bzw. 5.857 Gebäude) erlebte die Stadt eine rege Bautätigkeit. Interessant ist jedoch, dass auch nach der Jahrtausendwende noch viele Neubauten entstanden sind. Zwischen 2000 und 2009 wurden 3.867 Gebäude errichtet, während in den Jahren 2016 und später weitere 1.396 Gebäude hinzukamen.

Zeichnung des Gebäudebestands in Braunschweig

Eigentumsform der Gebäude und Gebäudetyp-Bauweise

Privatpersonen besitzen 33.339 Gebäude, was die größte Eigentumsform darstellt. Gemeinschaften von Wohnungseigentümern besitzen 4.951 Gebäude. Wohnungsgenossenschaften haben 2.131 Gebäude. Kommunale Wohnungsunternehmen besitzen 1.276 Gebäude. Weitere private und öffentliche Unternehmen halten kleinere Anteile.

Anzahl der Wohnungen im Gebäude

Die meisten Gebäude (26.768) enthalten 1 Wohnung. 7.034 Gebäude haben 3 bis 6 Wohnungen, während 5.926 Gebäude 7 bis 12 Wohnungen enthalten. 1.174 Gebäude haben 13 oder mehr Wohnungen. Freistehende Häuser machen den größten Anteil mit 21.067 Gebäuden aus. Doppelhaushälften gibt es 6.245 Mal, und Reihenhäuser sind 15.290 Mal vertreten.

Zentrale Kennzahlen

🏢

44.493

Gebäude mit Wohnraum

🏠

43.628

Reine Wohngebäude

🔥

29.639

Zentralheizung

🛢️

27.694

Gas als Energieträger

Detaillierte Einblicke

Baujahre

Vor 1919: 5.007
1919–1949: 7.292
1950–1959: 6.290
1960–1969: 7.969
1970–1979: 5.857
1980–1989: 2.648
1990–1999: 2.603
2000–2009: 3.867
2010–2015: 1.562

Eigentumsform

Privatpersonen: 33.339
Gemeinschaften: 4.951
Genossenschaften: 2.131
Kommunal: 1.276
Andere: kleinere Anteile

Gebäudetyp

Freistehend: 21.067
Reihenhaus: 15.290
Doppelhaushälfte: 6.245
Andere: 1.896

Wohnungen pro Gebäude

1 Wohnung: 26.768
2 Wohnungen: 2.603
3–6 Wohnungen: 7.034
7–12 Wohnungen: 5.926
13+ Wohnungen: 1.174

Heizungsarten & Energieträger

Heizungsarten

Zentralheizung: 29.639 Gebäude
Fernwärme: 9.229 Gebäude
Etagenheizung: 4.390 Gebäude
Blockheizung: 503 Gebäude
Keine Heizung: 149 Gebäude

Energieträger

Gas: 27.694 Gebäude
Heizöl: 5.382 Gebäude
Holz/Pellets: 490 Gebäude
Solar/Geothermie: 484 Gebäude
Biomasse/Biogas: 9 Gebäude

Fazit

Die Auswertung macht deutlich, wie vielfältig und differenziert der Braunschweiger Gebäudebestand ist. Für Eigentümer, Käufer und Planer liefert sie eine belastbare Grundlage, um Investitionen und Modernisierungen sachlich einzuordnen.