Braunschweig im Fokus: Nebenkosten im Vergleich
Immobilienpreise, Nebenkosten und Lebensqualität im Vergleich
Bei der Wahl des perfekten Zuhauses oder einer lohnenden Immobilieninvestition sind Immobilienpreise, Nebenkosten und Standortattraktivität entscheidend. In Niedersachsen zeigt sich eine große Bandbreite – und Braunschweig hebt sich als Stadt mit einem starken Preis-Leistungs-Verhältnis ab. Wie schneidet Braunschweig im Vergleich zu Hannover, Hamburg, Berlin, Wolfsburg und Salzgitter ab? Wir von Adner & Partner Immobilien haben die Daten der Analyse des Instituts der deutschen Wirtschaft, die im Auftrag von Haus & Grund erstellt wurde, analysiert – mit Fokus auf die Nebenkosten – und zeigen Ihnen, warum Braunschweig eine clevere Wahl ist.
Nebenkostenranking 2024 im Vergleich: Abwasser, Abfall und Grundsteuer
Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im Auftrag von Haus & Grund
Für unseren Vergleich betrachten wir eine Musterfamilie mit vier Personen, die ein Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche auf einem 200 m² großen Grundstück bewohnt. Der jährliche Wasserverbrauch beträgt 182,5 m³. Die Nebenkosten setzen sich aus Frischwasser-, Schmutzwasser- und Niederschlagswassergebühren sowie Müllentsorgung, Straßenreinigung und Heizung zusammen. Hier die aktuellen Werte für die ausgewählten Städte:
Was die Zahlen verraten
Wolfsburg führt mit den niedrigsten Gesamtkosten von 1.211 € pro Jahr, vor allem dank sehr günstiger Abfallgebühren (156 €, Platz 4). Berlin liegt mit 1.725 € am oberen Ende, getrieben durch hohe Abwassergebühren (708 €) und Grundsteuer (686 €). Braunschweig schneidet mit 1.283 € hervorragend ab und landet auf Platz 39 im Gesamtranking – ein starkes Ergebnis im Mittelfeld. Hannover (1.642 €) und Berlin (1.725 €) sind deutlich teurer, während Hamburg (1.369 €) und Salzgitter (1.410 €) zwischen Braunschweig und den Spitzenreitern liegen.
Die Immobilienpreise ergänzen das Bild
- Braunschweig: 2.995 €/m²
- Hannover: 3.678 €/m²
- Hamburg: 5.800–10.873 €/m²
- Berlin: 5.000–9.897 €/m²
- Wolfsburg: 2.959 €/m²
- Salzgitter: 1.570 €/m²
Standortattraktivität: Was die Städte auszeichnet
Neben den Kosten ist die Lebensqualität ein entscheidender Faktor:
- Braunschweig: Ein Zentrum für Forschung und Technologie mit Einrichtungen wie dem Helmholtz-Zentrum und einer renommierten Universität. Historischer Charme trifft hier auf moderne Infrastruktur.
- Hannover: Die Landeshauptstadt überzeugt mit Messen, einem starken Dienstleistungssektor und urbaner Lebensqualität.
- Hamburg: Als Hafenstadt bietet sie wirtschaftliche Dynamik, aber auch höhere Kosten.
- Berlin: Start-ups und kulturelle Vielfalt machen die Hauptstadt attraktiv, doch die Nebenkosten steigen.
- Wolfsburg: Dank Volkswagen wirtschaftlich stark, aber einseitig geprägt.
- Salzgitter: Günstige Preise, aber eine weniger vielfältige Wirtschaft.
Fazit: Braunschweig – die ausgewogene Wahl
Mit Nebenkosten von 1.283 € pro Jahr und einem Kaufpreis von 2.995 €/m² bietet Braunschweig ein starkes Gesamtpaket. Die Stadt vereint moderate Kosten mit hoher Lebensqualität, gestützt durch eine zukunftsorientierte Wirtschaft und exzellente Bildungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Familienheim suchen oder in eine Immobilie mit Perspektive investieren möchten – Braunschweig ist eine smarte Entscheidung.
Das vollständige Ranking können Sie hier nachlesen.
Zur StudieDas vollständige Ranking können Sie hier nachlesen.
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