Der Deutsche Immobilien Tag 2023 (DIT):

Der Deutsche Immobilien Tag 2023 (DIT) war eine äußerst bereichernde Veranstaltung, die es uns Immobilienprofis ermöglichte, tiefe Einblicke in die aktuellen Entwicklungen und Trends der Branche zu erhalten. Die hochkarätigen Referenten und Experten haben ihr Wissen und ihre Erfahrungen mit uns geteilt, was uns ermöglichte, unseren Horizont zu erweitern und unser Fachwissen auf den neuesten Stand zu bringen.

"Adner und Partner Immobilien" nahm am informativen Kongress des IVD, dem DIT2023, teil und möchte von den Erfahrungen berichten sowie die Signale für den Immobilienmarkt der kommenden Jahre teilen. Die 2 Tage andauernde Veranstaltung ermöglichte wertvolle Einblicke in die aktuellen Trends und Entwicklungen der Branche.

Ein wichtiges Signal für den Immobilienmarkt der kommenden Jahre ist der verstärkte Fokus auf nachhaltiges Bauen und grüne Immobilien. Der Klimawandel und das steigende Umweltbewusstsein haben zu einer wachsenden Nachfrage nach energieeffizienten und umweltfreundlichen Immobilien geführt.

Das 2015 beschlossene Pariser Klimaabkommen hat das Ziel die globale Erwärmung auf deutlich unter 2°C, möglichst aber auf 1,5°C zu begrenzen. Das Abkommen sieht vor, dass alle Vertragsstaaten nationale Klimaschutzpläne (NDCs) erarbeiten und umsetzen, die regelmäßig überprüft und angepasst werden sollen. Außerdem hat die EU beschlossen, bis 2050 klimaneutral zu werden. Diese Vereinbarung hat enormen Einfluss auf die Zukunft des Wohnens. Denn der Gebäudebestand in Deutschland ist für etwa ein Drittel des Endenergieverbrauchs und rund 20 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich. Um die Ziele des Pariser Klimaabkommens zu erreichen, soll auch der Gebäudesektor bis spätestens 2050 klimaneutral werden. Dafür sind Maßnahmen wie die energetische Sanierung von Altbauten, der Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Stromerzeugung sowie die Verbesserung der Energieeffizienz notwendig.

Somit wird zukünftig die energetische Modernisierung sanierungsbedürftiger Immobilien eine bedeutende Rolle auf dem Immobilienmarkt spielen. Immobilien, bei denen bisher wenig oder lang zurückliegende energetische Modernisierungen stattgefunden haben, werden verstärkt in den Fokus rücken. Eine Studie von Immobilienscout24 zeigt auf, das z. B. Einfamilienhäuser mit mäßiger bis schlechter Energiekennwerte deutliche Preisabschläge zu verzeichnen haben. Je schlechter die Energieeffizienzklasse einer Immobilie, desto größer fallen die Preisabschläge aus. Die Auswertung des Immobilienportals zeigt auf, dass in den Metropolen Deutschlands schon eine Immobilie, die in der Energieeffizienzklasse E eingestuft wird, einen Preisabschlag von rund 30 % gegenüber einer “A-Immobilie” hat. Im ländlichen Raum sind es sogar rund 36 % weniger.

Für Immobilienmakler ist es also von großer Bedeutung, diese Veränderungen am Markt und die daraus resultierende Nachfrage zu erkennen und entsprechende Anpassungen in den Beratungsabläufen von Verkäufern und Käufern vorzunehmen. Investitionen in grüne Technologien und ökologische Nachhaltigkeit werden in Zukunft eine entscheidende Rolle bei der Entwicklung von Immobilienprojekten und der Vermarktung von Bestandsimmobilien spielen.

Die steigende Bedeutung der Energieeffizienz bei Immobilien hat bereits begonnen, Einfluss auf die Kreditvergabepraktiken von Banken zu nehmen. Die energetische Qualität einer Immobilie wird zunehmend in die Kreditwürdigkeitsprüfung einbezogen. Banken können dabei niedrigere Zinsen oder bessere Kreditkonditionen für energieeffiziente Immobilien anbieten. Dies schafft Anreize für Eigentümer, ihre Immobilien energetisch zu modernisieren und somit den Marktwert und die Attraktivität ihrer Immobilie zu steigern. Es ist zu erwarten, dass Banken bei der Finanzierung von Immobilien zukünftig noch kritischer auf die energetischen Zustände von Häusern und Wohnungen achten werden.

"Adner und Partner Immobilien" erkennt diese Entwicklung und berücksichtigt bei der Beratung und Vermarktung von Immobilien bereits jetzt die energetische Qualität der Objekte. Als Immobilienexperten nehmen wir aktiv an Weiterbildungen und Schulungen teil, um unser Fachwissen in Bezug auf nachhaltige und energieeffiziente Immobilien zu erweitern.

Die Teilnahme am DIT2023 war eine lohnenswerte Erfahrung und hat uns dabei geholfen, unser Fachwissen zu erweitern, unser Netzwerk zu stärken und neue Perspektiven zu gewinnen. Wir sind dankbar für diese wertvolle Weiterbildungsmöglichkeit und freuen uns auf viele Treffen in der Zukunft. Als Immobilienprofis sind wir optimistisch, dass wir mit unserem Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz einen positiven Beitrag zur Entwicklung des Immobilienmarktes leisten können. Wir sind bereit, uns den Herausforderungen anzupassen und innovative Lösungen für die Zukunft der Immobilienbranche zu finden.