Immobilienpreise Braunschweig Wenden
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Wenden liegt im Norden Braunschweigs und ist Teil des Stadtbezirks "Nördliche Schunter-/Okeraue". Er gehört seit November 2021 zum Stadtbezirk 322. Der Mittellandkanal verläuft nordwestlich des Orts und trennt ihn von den Nachbarstadtteilen Thune und Harxbüttel. Weitere Nachbarorte sind Rühme, Veltenhof, Bienrode, Waggum und Bevenrode.
Wohnlagen im Stadtteil
Wenden bietet hauptsächlich mittlere und gute Wohnlagen. Die begehrtesten Wohnlagen in Wenden befinden sich im "Lupinenweg", wo eine große Anzahl an Häusern direkt am Mittellandkanal angrenzen. An den Ohewiesen, Lavendelweg, Heideweg und Im Winkel gelten heute als bevorzugte Adresse.
Gebäudebestand Braunschweig Wenden
Insgesamt gibt es in Braunschweig Wenden 955 Wohngebäude mit zusammengefasst 2.360 Wohneinheiten. Sie bieten für rund 4.100 Einwohner ein Zuhause. Die Bebauung in Wenden ist überwiegend von Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Der Anteil daran beträgt rund 69 %. Die Bebauung durch Mehrfamilienhäuser beträgt rund 26 %. Auf Gewerbegebäude fallen 4 % des Gebäudebestands.
Bevölkerungskennziffern
Im Durchschnitt sind die Bewohner in Wenden 46,1 Jahre alt. Die Arbeitslosenquote in Wenden betrug Ende 2022 rund 3,5 % und der Stadtteil wurde zu 15,5 % von ausländischen Mitbürgern bewohnt.
Wohnlagen im Stadtteil
Wenden bietet hauptsächlich mittlere und gute Wohnlagen. Die begehrtesten Wohnlagen in Wenden befinden sich im "Lupinenweg", wo eine große Anzahl an Häusern direkt am Mittellandkanal angrenzen. An den Ohewiesen, Lavendelweg, Heideweg und Im Winkel gelten heute als bevorzugte Adresse.
Gebäudebestand Braunschweig Wenden
Insgesamt gibt es in Braunschweig Wenden 955 Wohngebäude mit zusammengefasst 2.360 Wohneinheiten. Sie bieten für rund 4.100 Einwohner ein Zuhause. Die Bebauung in Wenden ist überwiegend von Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Der Anteil daran beträgt rund 69 %. Die Bebauung durch Mehrfamilienhäuser beträgt rund 26 %. Auf Gewerbegebäude fallen 4 % des Gebäudebestands.
Bevölkerungskennziffern
Im Durchschnitt sind die Bewohner in Wenden 46,1 Jahre alt. Die Arbeitslosenquote in Wenden betrug Ende 2022 rund 3,5 % und der Stadtteil wurde zu 15,5 % von ausländischen Mitbürgern bewohnt.
Immobilienpreise in Braunschweig-Wenden
Hauspreise: €/m² 2.870,00
(Q1/2025)
Bodenrichtwerte: €/m² 280–320
(01.01.2025)
Wohnungspreise: €/m² 2.250,00
(Q1/2025)
Intakte Infrastruktur in ländlicher Umgebung
In Wenden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken und diverse Sportmöglichkeiten entlang der Hauptstraße. Hier gibt es Discounter, eine Drogerie, eine Apotheke sowie verschiedene Fachgeschäfte. Zudem befindet sich im Ort eine Bankfiliale.
Wenden verfügt über zwei Kitas mit insgesamt 113 Plätzen. Des Weiteren gibt es in Wenden eine Grundschule mit rund 200 Schulplätzen. Das Braunschweiger Lessinggymnasium bietet mit seinen 960 Plätzen eine offene Ganztagsschule und befindet sich am Mittellandkanal. Es trägt den Namen "Gymnasium im Grünen".
Wenden verfügt über zwei Kitas mit insgesamt 113 Plätzen. Des Weiteren gibt es in Wenden eine Grundschule mit rund 200 Schulplätzen. Das Braunschweiger Lessinggymnasium bietet mit seinen 960 Plätzen eine offene Ganztagsschule und befindet sich am Mittellandkanal. Es trägt den Namen "Gymnasium im Grünen".
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Ich bin einverstandenVerkehrsanbindung an die Innenstadt
In Wenden verkehrt die Straßenbahnlinie M 1, zum Teil in Verbindung mit dem Omnibus 414, in Richtung Braunschweig Innenstadt. Die Buslinien 111, 112 oder 434 fahren Richtung Thune und Harxbüttel. Die Bundesstraße 4 befindet sich ca. 2 km von Wenden entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (Braunschweig-Wenden, A391) befindet sich 1,5 km östlich von Wenden,von wo aus man auch auf die A2 auffährt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 8,5 km.
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Nachgefragte Immobilien in Braunschweig Wenden
Häuser in Wenden sind begehrt
Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind begehrt. Hauspreise haben sich allerdings im Vergleich zum zweiten Quartal 2022 im Schnitt um ca. 8,2 % verringert. Damals wurden vonseiten der Verkäufer durchschnittlich rund 3.130 €/m² Wohnfläche angesetzt. Der aktuelle (Q1/2025) durchschnittliche Angebotspreis in Wenden liegt bei rund 2.870 €/m².Die stärkste Nachfrage besteht zur Zeit für Häuser mit rund 120 m² mit 4 Zimmern. Dem steht ein verknapptes Angebot gegenüber. Dicht dahinter rangieren Häuser bis 160 m² Wohnfläche.
Familientaugliche Eigentumswohnungen sind nachgefragt.
Braunschweig Wenden erfreut sich aufgrund seiner ländlichen Umgebung sowie guten Infrastruktur einer großen Beliebtheit bei jungen Familien. Die stärkste Nachfrage besteht zur Zeit für 5-Zimmerwohnungen mit durchschnittlich 116 m². Dicht dahinter rangieren 4-Zimmerwohnungen mit durchschnittlich 108 m² Wohnfläche. Die ausgewerteten Angebotspreise auf Immobilienscout24 zeigen seit Q2/2022 jedoch eine abfallende Preiskurve. Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandswohnungen zum Kauf in Wenden lag im zweiten Quartal 2022 bei 2.490 €/m². Aktuell werden rund 2.250 €/m² aufgerufen.
Kein Neubauaufkommen
In Wenden gab es in den letzten Jahren vereinzeltes Neubauaufkommen. Seit 2019 wurden 6 Wohngebäude errichtet, welche 47 Wohneinheiten bieten. Das Neubauprojekt "Sorau 18" stellte 18 Eigentumswohnungen davon. Realisiert durch Adner & Partner Immobilien im Verbund mit der Viele gute Häuser Projekt GmbH.
Zukünftig soll Wenden wachsen. Die Umsetzung des Bebauungsplans WE 62 für das Baugebiet "Wenden-West 2" in Braunschweig befindet sich in einer fortgeschrittenen Phase. Nachdem der Bebauungsplan in Kraft getreten ist, sind die Maßnahmen zur Ersterschließung bereits im Gange. Das geplante Baugebiet soll Raum für bis zu 700 neue Wohneinheiten schaffen, die ca. 1500 Personen ein Zuhause bieten. Das Baugebiet soll eine diversifizierte Wohnlandschaft bieten, mit einer Quote von mindestens 20 Prozent für sozialen Wohnungsbau. Die Infrastruktur soll um Kinderbetreuungsplätze, Freizeit- und Begegnungsräume sowie ein Dorfgemeinschaftshaus erweitert werden. Nicht unerwähnt bleibt, dass gemäß dem Bebauungsplan WE 62 keine Wohnbauflächen für freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen sind.
Die Immobilienpreise in Braunschweig Wenden sind abhängig von vielen Faktoren.
Erfahren Sie hier mehr über die allgemeinen Immobilienpreise in Braunschweig 2024.
>>Zur Startseite>>
Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind begehrt. Hauspreise haben sich allerdings im Vergleich zum zweiten Quartal 2022 im Schnitt um ca. 8,2 % verringert. Damals wurden vonseiten der Verkäufer durchschnittlich rund 3.130 €/m² Wohnfläche angesetzt. Der aktuelle (Q1/2025) durchschnittliche Angebotspreis in Wenden liegt bei rund 2.870 €/m².Die stärkste Nachfrage besteht zur Zeit für Häuser mit rund 120 m² mit 4 Zimmern. Dem steht ein verknapptes Angebot gegenüber. Dicht dahinter rangieren Häuser bis 160 m² Wohnfläche.
Familientaugliche Eigentumswohnungen sind nachgefragt.
Braunschweig Wenden erfreut sich aufgrund seiner ländlichen Umgebung sowie guten Infrastruktur einer großen Beliebtheit bei jungen Familien. Die stärkste Nachfrage besteht zur Zeit für 5-Zimmerwohnungen mit durchschnittlich 116 m². Dicht dahinter rangieren 4-Zimmerwohnungen mit durchschnittlich 108 m² Wohnfläche. Die ausgewerteten Angebotspreise auf Immobilienscout24 zeigen seit Q2/2022 jedoch eine abfallende Preiskurve. Der durchschnittliche Angebotspreis für Bestandswohnungen zum Kauf in Wenden lag im zweiten Quartal 2022 bei 2.490 €/m². Aktuell werden rund 2.250 €/m² aufgerufen.
Kein Neubauaufkommen
In Wenden gab es in den letzten Jahren vereinzeltes Neubauaufkommen. Seit 2019 wurden 6 Wohngebäude errichtet, welche 47 Wohneinheiten bieten. Das Neubauprojekt "Sorau 18" stellte 18 Eigentumswohnungen davon. Realisiert durch Adner & Partner Immobilien im Verbund mit der Viele gute Häuser Projekt GmbH.
Zukünftig soll Wenden wachsen. Die Umsetzung des Bebauungsplans WE 62 für das Baugebiet "Wenden-West 2" in Braunschweig befindet sich in einer fortgeschrittenen Phase. Nachdem der Bebauungsplan in Kraft getreten ist, sind die Maßnahmen zur Ersterschließung bereits im Gange. Das geplante Baugebiet soll Raum für bis zu 700 neue Wohneinheiten schaffen, die ca. 1500 Personen ein Zuhause bieten. Das Baugebiet soll eine diversifizierte Wohnlandschaft bieten, mit einer Quote von mindestens 20 Prozent für sozialen Wohnungsbau. Die Infrastruktur soll um Kinderbetreuungsplätze, Freizeit- und Begegnungsräume sowie ein Dorfgemeinschaftshaus erweitert werden. Nicht unerwähnt bleibt, dass gemäß dem Bebauungsplan WE 62 keine Wohnbauflächen für freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen sind.
Die Immobilienpreise in Braunschweig Wenden sind abhängig von vielen Faktoren.
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Immobilie in Braunschweig Wenden mit Makler verkaufen
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Wir freuen uns auf Sie.
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